Kui kulukas on tühjana seisev üürikinnisvara?

tühjalt seisev üürikinnisvara ja selle kulud

Üürihind ja sellega saadav igakuine tulu.

Üürileandjana on kinnisvaratehingu puhul kindlasti üks olulisemaid ja määravamaid aspekte üürihind ning sellega saadav igakuine tulu. Tihti lähtutakse sellest kindlalt paika pandud hinnast ka üürniku valimisel ning otsuse tegemisel. Sellele aga, kui suur kuluallikas on tühjana seisev korter, tihti ei mõelda. Olukorra selgitamiseks oleme koostanud lihtsa hinnamaatriksi näitamaks, et kuu aega tühjana seisev üürikinnisvara võib olla samaväärne “kadu” kui hinnas alla tulla näiteks 7-8%.

Kas alandada üürihinda või jääda otsima üürnikku?

Mis siis tundub ikkagi kasulikum otsus, kas jääda otsima üürnikku, kes oleks nõus maksma kindlaks määratud hinda, kuid kelle leidmine võib võtta aega mitu kuud või alandada hinda 5% võrra ning leida sobiv üürnik kohe? Üürileandjale kõige kasulikum olekski tulla hinnas alla 5% ja oma kinnisvara koheselt välja üürida. Lisaks igasuguse tulu kaotamisega kaasnevad tühjalt seisva korteriga ka kommunaalmaksed, mida tuleb üürileandjal samuti oma taskust tasuda. Seega enne, kui ütled madalamale pakkumisele eitava vastuse, mõtle ja kaalu varianti hinnaalanduseks 5% võrra.

Jaga

Seotud postitused

Bidrento liitub maineka PwC Scale PropTech programmiga

Bidrento liitub maineka PwC Scale PropTech programmiga

Meil on hea meel jagada, et Bidrento, juhtiv üürihalduse ja kinnisvara tarkvara, on valitud osalema mainekas PwC Inglismaa Scale | PropTech 2025 programmis. See on Bidrento jaoks tähtis samm, kuna meid valiti enam kui 700+ uuendusliku PropTech ettevõtte seast, mis tähistab meie pühendumust kinnisvarasektori muutmisele tõhusate rendihalduslahenduste kaudu. “PwC Scale PropTech programmi valimine kinnitab, et […]
Bidrento customers

Kuidas toimus Bidrento haldustarkvara kasutuselevõtt Eesti suurimal omavalitsusel. 

Eelmisel aastal jõudsime Bidrento meeskonnaga märkimisväärse verstapostini, tuues oma platvormile Tallinna linna ja selle ulatusliku üürihalduse kinnisvaraportfelli. Kuid täna oleme uhked, et suutsime vastupidist tõestada. Me ei toonud ainult Tallinna linna edukalt oma platvormile, vaid tegime seda rekordilise ajaga – tänu mõlema poole tiimide koostööle ja muidugi meie tootele, Bidrento kinnisvarahaldustarkvarale. Siin on 5 peamist […]
Parim kinnisvarahaldus tarkvara

Kuidas valida endale parim kinnisvarahaldustarkvara aastal 2025

Kinnisvarahalduse maailmas ei seisne väljakutse ainult kinnisvara haldamises, vaid ka iseenda haldamises ja hoidmises. Sektoris, kus iga sekund loeb ja läbipõlemine on midagi enamat kui lihtsalt trendikas väljend, on õige tööriista valimine oluline, et vähendada liigset töökoormust. Bidrento uuris põhjalikult mõningaid kinnisvarahaldustarkvara pakkuvaid ettevõtteid ja nende vahelisi erinevusi, et saaksite teha sobiva valiku. Kinnisvarahaldustarkvara kõige […]
Die beste Immobilienverwaltungssoftware und Mieter-App. Eine leistungsstarke Plattform für Ihr gesamtes Portfolio. Die führende Immobilien- und Mieterverwaltungssoftware. Demo buchen.

Soovid oma üürikinnisvara haldamise tegevusi automatiseerida?

    DEMO PÄRING

    Hea meelega näitame Sulle kuidas Bidrento töötab ja kuidas see saab olla kasulik Sinu üüriärile. Me väärtustame Sinu aega ja hea meelega toetame Sind kogu protsessi ajal!

      INFO PÄRING

        PROOVI TASUTA

        Tasuta prooviperiood on 14 päeva ja saate selle aja jooksul prooviperioodi tasuta tühistada, saates meili järgmisele aadressile: info@bidrento.com. Kui liitumist 14 päeva jooksul ei tühistata, rakendub edaspidi kuutasu. Kuutasu suurus kujuneb vastavalt rendiühikute arvule tarkvaras või rakendub miinimumtasu 48€ + KM kuus (olenevalt sellest, kumb on suurem).