Bidrento znalazło się w finale DREA Award 2026 w kategorii BUY, SELL & RENT. Finał odbędzie się 5 października podczas EXPO REAL w Monachium, dzięki czemu Bidrento zaprezentuje się na scenie największych w Europie targów nieruchomości, inwestycji i infrastruktury.
W ubiegłym roku EXPO REAL zgromadziło około 42 000 uczestników z ponad 70 krajów oraz 1742 wystawców. Inwestorzy, deweloperzy, operatorzy nieruchomości, dostawcy usług i firmy technologiczne spotykają się tam w jednym miejscu.
A Niemcy są obecnie szczególnie interesującym rynkiem do tej dyskusji.
Niemiecka branża nieruchomości wie, że cyfryzacja jest potrzebna
Niemiecka branża nieruchomości doskonale rozumie, że technologia ma znaczenie.
Badanie cyfryzacji ZIA i EY z 2025 roku wykazało, że 90% respondentów uważa AI za jedną z kluczowych technologii na najbliższe pięć lat, a 82% preferuje rozwiązania chmurowe.
Jednak ciekawsze liczby są gdzie indziej.
79% wskazuje brak zasobów wewnętrznych jako barierę dla cyfryzacji, 75% zwraca uwagę na niewystarczającą jakość danych, a integracja między różnymi systemami pozostaje poważnym wyzwaniem.
Jednocześnie niemieckie firmy z sektora nieruchomości coraz częściej szukają rozwiązań poza swoim dotychczasowym stosem technologicznym. 45% już współpracuje z firmami PropTech, a kolejne 12% planuje lub rozważa taką współpracę.
Pytanie nie brzmi już więc, czy nieruchomości powinny być bardziej cyfrowe. Pytanie brzmi, jak to zrobić bez kończenia z dziesięcioma różnymi systemami, między którymi ludzie nadal muszą ręcznie przenosić dane.
Właśnie z myślą o tym problemie powstało Bidrento
Zarządca nieruchomości nie powinien potrzebować jednego systemu do umów, drugiego do fakturowania, kolejnego do utrzymania technicznego, jeszcze innego do komunikacji z najemcami, arkuszy kalkulacyjnych do rozliczania mediów i osobnego narzędzia tylko po to, aby sprawdzić, czy najemcy faktycznie zapłacili.
Bidrento łączy te procesy.
Umowa najmu zawiera już dane najemcy, lokalu, terminy, ceny i zasady fakturowania. Na tej podstawie faktury mogą być generowane automatycznie. Płatności mogą być automatycznie dopasowywane. Zaległe faktury mogą być monitorowane, a koszty mediów rozliczane.
Brzmi oczywiście. W praktyce nadal daleko do tego, aby był to standard.
Ma to jeszcze większe znaczenie w Niemczech, gdzie niedobór pracowników wywiera dodatkową presję na zespoły zarządzania nieruchomościami i facility management. PwC ustaliło, że cyfryzacja jest najważniejszym priorytetem efektywnościowym dla 62% niemieckich organizacji facility management.
Oprogramowanie nie powinno więc tworzyć kolejnego systemu do obsługi. Powinno usuwać pracę.
Ani małe lokalne narzędzie, ani ogromny system legacy.
Jest jeszcze jeden powód, dla którego uważamy, że Bidrento szczególnie dobrze pasuje do rynku niemieckiego.
Wielu operatorów staje przed niewygodnym wyborem.
Lokalne rozwiązanie może świetnie obsługiwać jeden konkretny proces lub lokalny wymóg, ale zaczyna ograniczać, gdy portfel rośnie, obejmuje kolejną klasę aktywów albo nowy kraj.
Na drugim końcu są duże platformy enterprise o ogromnej funkcjonalności, ale również potencjalnie ogromnych projektach wdrożeniowych, złożonej konfiguracji i systemach, które mogą być trudne do przyjęcia przez użytkowników w codziennej pracy.
Pomiędzy tymi skrajnościami jest dużo miejsca. I właśnie w tym miejscu zbudowaliśmy Bidrento.
To europejska platforma do zarządzania nieruchomościami o funkcjonalności potrzebnej profesjonalnym operatorom, a jednocześnie na tyle elastyczna we wdrożeniu i dostosowaniu, aby wdrożenie oprogramowania nie zamieniło się w wieloletnią transformację.
Przewagą Bidrento jest połączenie tego, czego profesjonalni europejscy operatorzy potrzebują z obu światów: lokalnego języka i procesów, silnej automatyzacji, obsługi wielu typów nieruchomości, technologii dla najemców, integracji oraz możliwości wspierania portfeli działających na różnych rynkach europejskich.
Ponieważ Bidrento działa w chmurze, zespoły mogą pracować na tych samych aktualnych danych niezależnie od nieruchomości, działu czy lokalizacji. Platforma opiera się na jednym źródle prawdy dla umów, faktur, odczytów liczników, płatności, utrzymania technicznego i danych najemców.
Dla rosnących operatorów staje się to coraz ważniejsze.
Więcej lokali nie powinno automatycznie oznaczać proporcjonalnie większej administracji. Nowa klasa aktywów nie powinna wymagać kolejnego stosu oprogramowania. A wejście do kolejnego kraju europejskiego nie powinno oznaczać rozpoczynania cyfryzacji od zera.
Jedna platforma, bardzo różne modele biznesowe w nieruchomościach
Rynek niemiecki nie ogranicza się do jednej klasy aktywów - podobnie jak Bidrento.
Dla operatorów nieruchomości mieszkaniowych i BTR platforma obejmuje umowy, cykliczne fakturowanie czynszu, kaucje, płatności, rozliczenia mediów, utrzymanie techniczne i komunikację z najemcami.
W przypadku zakwaterowania studenckiego i PBSA operatorzy mogą zarządzać dużą liczbą mieszkańców, umów, wprowadzeń, faktur, usług i prac utrzymaniowych, zapewniając jednocześnie studentom cyfrowe doświadczenie.
W co-livingu i serviced living ta sama platforma obsługuje zakwaterowanie, dodatkowe usługi i komunikację z mieszkańcami.
W nieruchomościach komercyjnych terminy umów, indeksacja, różne struktury czynszu i opłat eksploatacyjnych, rozliczanie mediów, fakturowanie, utrzymanie techniczne i raportowanie portfela mogą być zarządzane razem, zamiast w oddzielnych silosach operacyjnych.
W przypadku portfeli biurowych, handlowych, logistycznych i przemysłowych jest to szczególnie ważne, gdy umowy, budynki, liczniki, wyposażenie, utrzymanie techniczne i dane finansowe muszą być ze sobą połączone.
To samo podejście sprawdza się również w portfelach mixed-use, mieszkalnictwie socjalnym i self-storage, gdzie operatorzy coraz częściej potrzebują jednego widoku na bardzo różne typy powierzchni i najemców.
A ponieważ mieszkańcy i najemcy są coraz bardziej międzynarodowi, Bidrento zapewnia również wielojęzyczne cyfrowe doświadczenie najemcy, w tym w języku niemieckim.
Automatyzacja przed modnymi hasłami
Obecnie wiele uwagi w nieruchomościach poświęca się AI - i słusznie. Te same badania ZIA/EY pokazują, jak wysokie są oczekiwania.
Ale AI działa tylko tak dobrze, jak procesy i dane, na których się opiera.
Jeśli informacje o umowach są w jednym systemie, faktury w drugim, zgłoszenia serwisowe w e-mailach, a dane o płatnościach w arkuszu kalkulacyjnym, dodanie AI nie naprawi podstawowego modelu operacyjnego.
Pierwszym krokiem są uporządkowane dane i połączone procesy. Dlatego część najbardziej wartościowych automatyzacji w Bidrento nie jest szczególnie efektowna.
- Automatyczne generowanie cyklicznych faktur za czynsz.
- Dodawanie opłat za usługi dodatkowe.
- Dopasowywanie przychodzących płatności.
- Monitorowanie zaległych faktur.
- Synchronizacja danych finansowych z księgowością.
- Rozliczanie kosztów mediów.
- Śledzenie terminów umów i indeksacji.
- Tworzenie i obsługa procesów utrzymania technicznego.
To procesy, które zespoły nieruchomościowe powtarzają codziennie, co tydzień i co miesiąc. Usunięcie z nich pracy ręcznej natychmiast tworzy mierzalną wartość.
Dla operatorów, którzy chcą skalować portfel bez skalowania administracji
Dla nas to ostatecznie największa przewaga.
Portfel nieruchomości rosnący z 500 do 1500 lokali nie powinien wymagać dwa razy więcej administracji.
Dodanie kolejnego kraju nie powinno oznaczać przebudowy całego modelu operacyjnego.
Dodanie zakwaterowania studenckiego do portfela mieszkaniowego albo lokali komercyjnych do projektu mixed-use nie powinno automatycznie wymagać kolejnego systemu do zarządzania nieruchomościami.
Technologia powinna pozwalać portfelowi stawać się bardziej złożonym bez równie szybkiego wzrostu administracji.
Właśnie tak, naszym zdaniem, powinno działać nowoczesne oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami.
I dlatego dotarcie do finału DREA Award 2026 podczas EXPO REAL tak wiele dla nas znaczy.
Niemcy są jednym z największych i najbardziej zaawansowanych rynków nieruchomości w Europie, ale liczby pokazują, że przejście do zintegrowanego, opartego na danych zarządzania nieruchomościami wciąż jest dalekie od zakończenia.
Chcemy, aby Bidrento było częścią tej transformacji.
Finał DREA Award odbędzie się 5 października podczas EXPO REAL 2026 w Monachium. Same targi EXPO REAL potrwają od 5 do 7 października 2026 roku.
Do zobaczenia w Monachium. 🏆
