Der Erfolg einer Vermietung hängt maßgeblich davon ab, wie attraktiv die Mietwohnung für potenzielle Mieter ist und wie gut der Vermieter auf die Stärken des Mietobjekts hinweisen kann.
Einen zuverlässigen und guten Mieter zu finden, kann eine Herausforderung sein. Je weniger Probleme ein Vermieter mit dem Mietobjekt hat, desto wahrscheinlicher ist es, dass vermehrt Interesse am Objekt aufkommt und der gesamte Findungsprozess schneller abläuft. Was schätzen gute und zuverlässige Mieter an einer Mietwohnung?
Sicherheit der Mietwohnung
Wir alle möchten, dass unser Zuhause unsere Festung ist. Als Vermieter sollten Sie sicherstellen, dass verschiedene Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden. Es ist wichtig, dass die Haustür der Mietwohnung einen festen und starken Eindruck macht. Ein Türspion und eine Türkette könnten beispielsweise an der Vordertür angebracht werden.
Zustand der Mietwohnung
Wenn Sie einen Mieter als Vermieter suchen, der Ihre Wohnung in einem guten Zustand hält, ist es wichtig, dass der Zustand der Wohnung bereits beim Einzug hoher Qualität entspricht. Bevor Sie eine Wohnung mieten, sollten Sie sicherstellen, dass die Wohnung sauber ist und eventuelle Mängel beseitigt wurden. Kleinere, nicht sichtbare Mängel können vom Mieter auch nach Einzug beanstandet werden.
Verfügbarkeit von Haushaltsgeräten
Der Abschluss eines Mietvertrags ist für den Mieter mit einem höheren Aufwand verbunden, da zusätzlich zur Miete eine Kaution und in einigen Fällen sogar eine Maklergebühr zu entrichten ist. Wenn die Mietwohnung nicht über einen Kühlschrank und eine Waschmaschine verfügt, muss sich der Mieter selbst um diese Geräte kümmern. Dies bedeutet einen weiteren Aufwand und kann bei der Auswahl einer Mietwohnung ein Ausschlusskriterium sein. Wir empfehlen daher Vermietern, die Verfügbarkeit grundlegender Haushaltsgeräte sicherzustellen – oft sind Mieter im Umkehrschluss bereit, dafür eine höhere Miete zu zahlen.
Infrastruktur
Mieter schätzen es, wenn die Infrastruktur in der Nähe des Miethauses gut ist. Familien mit kleinen Kindern bevorzugen Mietobjekte, die einen Kindergarten oder eine Schule in der Nähe haben. Für junge Menschen ist die Nähe zur Universität oft ein entscheidender Faktor. Wenn sich am Standort der Wohnung eine gute Infrastruktur befindet, sollte dies unbedingt beim Bewerben des Objektes angekündigt werden – dies kann auf dem Mietmarkt von klarem Vorteil sein.
Höhe der Miete
Es ist nicht verwunderlich, dass der Preis weiterhin einer der wichtigsten Aspekte bei der Auswahl einer Mietwohnung ist. Als Vermieter sollten Sie darauf achten, dass der Mietpreis nicht zu hoch ist. Hierbei empfehlen wir den Artikel „Wie teuer könnte ein leerstehendes Mietobjekt für Sie werden?“
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