Avasta uus lähenemine tudengimajutusele Saksamaalt

Tudengimajutus Saksamaa laiemas kontekstis

Tudengimajutus Saksamaal, nagu Eestiski, on ammu vajanud uusi investeeringuid, lähenemisviise ja energiat. Värske suuna jaoks on vaja mitte ainult digilahendusi nagu innovatiivset tudengimajutuse tarkvara, mida pakub Bidrento, aga veelgi enam tervele kontseptsioonile uue tähenduse andmist. Mitmed uued ettevõtted ja algatused püüavad seda ka pakkuda.

Ajalooliselt on Saksamaal üürikodud moodustanud võrdlemisi suure osa kogu elamufondist. Statista andmetel 48,5% kogu Saksamaa elanikkonnast on üürnikud. Näiteks Ühendkuningriigis on see arv 34,2%, Prantsusmaal 35,6% ja Poolas 16,2%. Aktiivne üüriturg mõjutab tudengeid negatiivselt, sest üliõpilased peavad konkureerima üürikorterite pärast noorte perede, pensionäride ja teistega. Riiklik organisatsioon, mis peaks vastutama tudengimajutuse eest, suudab majutada vaid 9,6% kõigist Saksamaa tudengitest.

Miks tudengimajutusse investeerimine on hädavajalik

Hiljutised uudised Saksamaa kahe suurima üürileandja ühinemisest võivad jätta mulje, et sellel üüriturul domineerivad suured tegijad. Tegelikus on vastupidine. Väiksemate kinnisvaraomanikke käes on 57% kõigist üürikorteritest. Lisaks on enam kui 60% üürielamutest vähem kui kuue korteriga.

Sellises olukorras otsustas Chris Robért Lange asutada COMENTSi. COMENTS on uue põlvkonna tudengimajutuse pakkuja mis on pühendunud jätkusuutlikkusele, heaolule ja taskukohaste üliõpilaselamute pakkumisele. Chris kommenteerib status quo’d: „Saksamaal on sihtotstarbeliselt ehitatud üliõpilaselamute (PBSA) katvus üliõpilaste koguarvust vaid 11%, Ühendkuningriigis on see 30%. Meil on tohutu vajadus arendada rohkem üliõpilaselamukinnisvara, et nõudlust täita.“

Sageli ei ole üliõpilastel võimalik saada õppimiseks ega ühiskondliku elu jaoks head elamispinda . Sellest tulenevalt võib tudengite elukvaliteet varieeruda seinast seina. Millel omakorda võivad olla märkimisväärsed tagajärjed (vt uuringuid arhitektuuri ja keskkonna mõju õppimise kohta):

“Üliõpilased saavad praeguses turuolukorras näiteks võtta suurema erakorteri mitme peale, kus üürilepingud ja üürimaksed on sageli ebakindlad, kaootilised ja õpilaste jaoks stressirohked. Või nad võivad minna elama ühiselamusse, kuhu on väga raske kohta saada, kus harva toimuvad kogukonnaüritused ja kus elamistingimused pole alati just kiita. Lõpuks võivad nad üürida mikrokortereid üksinda elamiseks erainvestorite käest, kuid need on kallid ja kogukonna elu neis puudub.

Chris Robért Lange, Coments

Esimene murekoht: kus sa elad on see, kus õpid

Halb füüsiline elukeskkond mõjutab õpilase “kognitiivset koormust“, inimese võimet omandada teavet ja õppida. Seda on nimetatud “üheks hariduspsühholoogia olulisemaiks mõisteks“. See tahk on tudengielamute puhul aina olulisem, kuna üliõpilaselamute tähtsus õppimiskohana on tõusnud koroonaviiruse kriisi ajal, mil üha enam tudengeid õpib kaugõppes, loengusaalidest eemal.

Teine murekoht: kus sa elad on see, kus arened inimesena

Uuringud näitavad, et 23% 18-29aastastest tunneb end sageli või alati üksikuna. Üks teadlane Richard Weissbourd Harvardist sõnastas probleemi nii: „Mind üllatas noorte üksinduse määr. Kui vaadata teisi vanurite kohta tehtud uuringuid, siis nende üksinduse määr on kõrge, kuid see ei tundu olevat nii kõrge kui noorte puhul.

“Noored võivad olla eriti ohus, sest nad on üleminiemas oma “päritud perest” keskkonda, kus nad valivad uue pere. Neist noorte seas, kes lähevad ülikooli võib olla raskusi sobitumisega ja koduigatsus. Samas kui need, kes ei käi koolis, võivad tunda end eraldatuna olulistest sotsiaalsetest rühmadest või kogukondadest. Noores eas tehakse sageli ka kriitilisi otsuseid oma töö- ja eraelu ning suhete kohta, mis võib suurendada stressi ja eraldatuse tunnet.

Richard weissbourd, Harvard graduate school of education

Sotsiaalsed tagajärjed võivad olla märkimisväärsed: Lääne ühiskonnad võitlevad üksindusega. Chris Lange ja COMENTSi meeskond tegid täiendavaid uuringuid ja leidsid, et see kehtib eriti üliõpilaste kohta: “Nägime, et üliõpilased eelistavad teistega koos elada.”

Parem lähenemisviis

Erinevad uued avaliku ja erasektori algatused püüavad parendada olukorda Saksamaa üliõpilastele. COMENTS on üks neist. Kuid COMENTS on seadnud eesmärgiks enamat, kui lihtsalt aidata tudengeid.

Esiteks, nad näevad, et parema tudengelamutega aidatakse ka teisi noori peresi, kes on Saksamaal suurim sihtrühm, jättes olemasolevaid elamispindu ümber otstarbeks, mis võib kaasa tuua väljatõstmise ja halvendada eluaseme olukorda.

Teiseks, uute hoonete ehitamine põhjustab kahjuks kasvuhoonegaase. Kinnisvarasektor vastutab 28% Saksamaa CO2 koguheidete eest ja suur osa sellest 28% tuleb betoonist ehitamisest, mis on masselamute jaoks eelistatud materjal. Seetõttu keskendub COMENTS puidust moodulhoonetele, mis võimaldavad CO2 neutraalset või negatiivset ehitust ja toimimist.

Hooned loovad tasakaalu kogukonna elamise, ruumi tõhususe ja privaatsust võimaldava sisekujunduse vahel. Objektid peavad olema taskukohased, kuna suuremates linnades ja eriti õitsvates ülikoolilinnades napib maad.

Seega on iga kuni 11 ruutmeetri suurune korter varustatud kööginurga, vannitoa, lahtikäiva diivaniga külastajatele ja ruumiga joogamattidega Päikesetervituse jaoks. Igasse korterisse saab siesendada ühisruumist, mille ümber koonduvad privaatsed korterid.

Sellisest korraldusest sündis ka ettevõtte nime: COMENTS, illustreerimaks seadistust kus “co-ments” asendab “apart-ments” [inglise keeles korter] mõistet.

Avaras ühisruumis on suur köök, töötamiseks topelt toimiv söögilaud (nagu Peter Fabor kirjeldab, eelistavad inimesed koostööks ruume, mis ühendavad lõbu tööga igavate kontorruumide asemel). Lisaks on ala lõõgastumiseks ja palju ruumi, mis on jäetud elanikele vabalt korraldamiseks. Näiteks, üliõpilased saavad semestri alguses kujundada ja näiteks grupiüritusel seina värvida või lisada paindlikku mööblit erinevatel eesmärkidel.

Lõpuks järgib terve hoone biofiilse disaini põhimõtteid, tuues õpilaste igapäevaellu ja füüsilisse keskkonda need loodusmaailma aspektid, mis meile inimestena kasu toovad.

Lisateavet COMENTSi kohta leiate nende veebisaidilt ja LinkedIni kaudu võtta ühendust nende asutaja ja tegevjuhi Chris Robért Langega.