Riias avati Duck Republiku uus tudengimaja, kuhu investeeriti 14,5 miljonit eurot. Slokas iela 51 asuvas hoones on 211 täielikult sisustatud korterit, 261 voodikohta ning üle 800 ruutmeetri ühiskasutatavaid alasid. Uue tudengimaja haldamisel kasutatakse Eesti kinnisvaratehnoloogia ettevõtte Bidrento tarkvara.
Tegemist on Duck Republiku teise tudengimajaga Riias. Uus residents on mõeldud eelkõige kohalikele ja rahvusvahelistele üliõpilastele ning lisaks privaatsetele eluruumidele on majas ühised õppimis-, sportimis- ja vaba aja veetmise alad.
Duck Republiku juhatuse liikme Henrik Veldi sõnul ei vali tänased tudengid enam ainult ülikooli, vaid järjest enam ka keskkonda, kus nad õpingute ajal elavad. Ettevõtte eesmärk on pakkuda elukeskkonda, mis ühendab privaatsuse, kogukonna ja kaasaegsed teenused.
Nõudlus professionaalselt hallatud tudengimajutuse järele kasvab kogu Euroopas. Savillsi 2026. aasta European Operational Real Estate Investor Sentiment Survey järgi on PBSA ehk spetsiaalselt tudengitele rajatud üürikinnisvara teist aastat järjest investorite seas kõige nõutum operatiivse kinnisvara sektor. 58% küsitletud investoritest plaanib järgmise kolme aasta jooksul sellesse sektorisse kapitali paigutada.
Ka Läti kohalikud numbrid toetavad sama trendi. 2025/2026. õppeaastal õpib Läti kõrgkoolides 76 400 tudengit, mida on 2% rohkem kui aasta varem. Neist 11 900 on välistudengid, ehk ligikaudu iga kuues Lätis õppiv tudeng tuleb välismaalt.
Bidrento tegevjuhi Taavo Annuse sõnul muudab tudengimajutuse kasv ka hoonete juhtimise järjest professionaalsemaks.
„261 tudengi igapäevane teenindamine tähendab sadu lepinguid, arveid, makseid, hooldusteemasid ja suhtlusi. Mida suurem on hoone ja mida rahvusvahelisemad on elanikud, seda vähem saab sellist tegevust hallata Exceli, e-kirjade ja erinevate eraldiseisvate süsteemidega. Meie eesmärk on, et kogu protsess alates lepingust ja arveldamisest kuni hoolduse ning elaniku suhtluseni oleks operaatori jaoks ühes süsteemis,“ ütles Annus.
Tema sõnul on tudengimajutus Bidrento jaoks oluline kasvav kinnisvarasegment. „PBSA puhul ei piisa enam lihtsalt toa väljaüürimisest. Elanik ootab head digitaalset kogemust ja operaator peab samal ajal suutma sadade elanikega seotud protsesse võimalikult efektiivselt juhtida. Duck Republiku uus projekt on väga hea näide sellest, kuhu see turg liigub,“ lisas Annus.
Duck Republik kasutab Bidrentot muu hulgas lepingute, arvete ja maksete, elanikega suhtluse ning hooldusprotsesside haldamiseks.
Duck Republikust
Duck Republik pakub Riias kaasaegset tudengimajutust, keskendudes eelkõige rahvusvaheliste tudengite vajadustele ning kogukondliku elukeskkonna loomisele. Slokas iela 51 on ettevõtte teine tudengiresidents Riias. Uue hoone rajamisse investeeriti 14,5 miljonit eurot ning seal on 211 korterit ja 261 voodikohta.
Bidrentost
Bidrento on Eestis arendatud kinnisvara haldamise tarkvara, mis aitab kinnisvaraomanikel ja -halduritel automatiseerida üürilepingute, arvelduse, maksete, kommunaalkulude, hoolduse ning elanikega suhtlemisega seotud protsesse. Platvormi kasutatakse nii elu- ja ärikinnisvara kui ka tudengimajade, co-living’u ja teiste professionaalselt hallatavate kinnisvaraportfellide puhul.
