Kinnisvara hooldamine ei seisne ainult probleemide lahendamises nende tekkimisel. See seisneb probleemide tekkimise ennetamises. Ennetav hooldus on proaktiivne lähenemine tagamaks teie kinnisvara heas seisukorras püsimise ja mis pikas perspektiivis võib säästa teie aega ja raha ning vähendada stressi. Selles artiklis anname teile kõigi nelja aastaaja jaoks põhjaliku ennetava hooldustööde kontrollnimekirja.
Ennetava hoolduse kontrollnimekiri on teile kui üürileandjale või kinnisvarahaldurile väärtuslik tööriist oma aja haldamiseks ja vajalike hooldustööde protseduuride järjepidevaks dokumenteerimiseks. Sellise platvormi nagu Bidrento kasutamine, mis ühendab ülevaatus- ja hooldusprotsesse ning võimaldab fotode lisamist ja hoiustamist, võib teie hooldustööde protsessi veelgi sujuvamaks muuta.
Kevadine ennetav hooldustööde kontrollnimekiri
Talve möödudes on oluline viia läbi ülevaatus, et tuvastada külmadest talvekuudest tekkinud võimalikke kahjustusi. Siin on mõned tegevused, mida kevadise ennetava hoolduse kontrollnimekirja lisada võiksite:
- Kontrollige, et katusel, vihmaveerennidel ja -torudel poleks kahjustusi (näiteks lekkeid ja pragusid).
- Puhastage korstnaid, lõõre ja tuulutusavasid ning kontrollige, et ei esineks kahjustusi ja ummistusi.
- Kontrollige, et välisseintel poleks kahjustusi (näiteks pragusid, koorunud värvi või veekahjustusi).
- Kontrollige akende ja uste korrektset sulgumist ja avanemist, tihendeid ning tuule-, vihma- ja soojapidavust.
- Kontrollige hoone välisfassaadi ja kahjuriprobleemile viitavaid märke nagu augud, väljaheited või pesad.
- Puhastage ja hooldage kõiki välisvalgustusseadmeid nagu turvavalgustid, tänavavalgustid ja prožektorid.
- Testige tulekahjusüsteeme ja suitsuandureid, et veenduda nende korrektses toimimises.
Suvine ennetav hooldustööde kontrollnimekiri
Suvi võib olla kiire aeg, kuid oluline on võtta aega oma kinnisvara ennetava hoolduse teostamiseks. Siin on mõned tegevused, mida suvise ennetava hoolduse kontrollnimekirja lisada võiksite:
- Kontrollige konditsioneerisüsteemi, sealhulgas termostaati, välisseadet ja torustikku, et tuvastada võimalikke kahjustusi või lekkeid.
- Kontrollige, et elektrikilpidel ja juhtmestikul poleks kahjustusi või kulumist.
- Kontrollige, et sanitaartehnikal nagu valamud, tualetid ja dušid, ei esineks lekkeid või ummistusi.
- Puhastage ja hooldage HVAC-filtreid / kütte-, ventilatsiooni- ja kliimaseadmete filtreid, et parandada siseõhu kvaliteeti.
- Kontrollige, et hoone välisfassaadil poleks hallitust.
- Testige varugeneraatoreid, et veenduda nende toimimises.
Sügisene ennetav hooldustööde kontrollnimekiri
Ilma külmenemisel, on oluline oma kinnisvara saabuvateks talvekuudeks ette valmistada. Siin on mõned tegevused, mida sügisese ennetava hoolduse kontrollnimekirja lisada võiksite:
- Kontrollige, et küttesüsteemil, sealhulgas katlal, boileril ja radiaatoritel poleks kahjustusi või lekkeid.
- Kontrollige pööningute, seinte ja põrandaaluste soojustust.
- Õhulekete vältimiseks parandage ja tihendage seinade, akende ja uste vahed ning praod.
- Kontrollige, et hoone välisfassaadil poleks veekahjustusi (nt koorunud värvi või puidumädaniku).
- Korrektse äravoolu tagamiseks puhastage ja hooldage vihmaveerenne ja -torusid.
- Kontrollige, et kõnni- ja sõiduteedel ning parklates ei esineks pragusid või muid kahjustusi.
Talvine ennetav hooldustööde kontrollnimekiri
Talv võib iga kinnisvara jaoks olla karm aastaaeg, kuid korraliku ennetava hooldusega saate vältida paljude probleemide tekkimist. Siin on mõned tegevused, mida talvise ennetava hoolduse kontrollnimekirja lisada võiksite:
- Kontrollige, et katusel ei esineks jää või lume kogunemisele viitavaid märke.
- Kontrollige, et torustikus ja sanitaartehnikal ei esineks külmumisele või lõhkemisele viitavaid märke.
- Kontrollige, et küttesüsteem töötab korralikult ja efektiivselt.
- Puhastage ja hooldage lumekoristusvahendeid nagu labidad, lumepuhurid ja soolapuisturid.
- Kontrollige kõnniteid, sõiduteid ja parklaid ning vajadusel teostage lumekoristust ja libedetõrjet.
- Kontrollige, et elekrisüsteemis ei esineks küttesüsteemide ja jõuluvalgustite suuremast kasutamisest tingitud kahjustusi või ülekoormust.
- Katsetage tulekahjusignalisatsioone ja suitsuandureid, veendumaks, et need töötavad elektrikatkestuse korral korrektselt.
- Veenduge, et varugeneraatorid oleksid heas töökorras.
Kokkuvõte
Järgides neid ennetava hoolduse kontrollnimekirju, tagate, et teie kinnisvara püsib heas seisukorras aastaringselt. Regulaarne hooldus aitab vältida probleemide tekkimist, säästa teie aega ja raha ning pikas perspektiivis vähendada stressi. Ärge unustage hooldustöid ette planeerida ja kõigi ülevaatuste ning remonditööde kohta arvestust pidada, et ennetava hooldusega järje peal olla.
Kõikide nende hooldustegevustega seotud protsesside automatiseerimiseks on teil võimalus kasutada Bidrento kinnisvarahaldustarkvara ja üürniku äppi.
Kui soovite antud lahendusega lähemalt tutvuda ja näha, kuidas see teid aidata saab, broneerige tasuta demo.
