Utrzymanie najemców jest istotnym aspektem zarządzania nieruchomościami, ponieważ może znacząco wpłynąć na rentowność wynajmowanych nieruchomości. Zadowoleni najemcy są bardziej skłonni do odnowienia umów najmu i skierowania znajomych i rodziny do Twoich nieruchomości, co może pomóc w zmniejszeniu wskaźnika pustostanów i zwiększeniu przychodów. W tym poście na blogu, omówimy niektóre strategie poprawy utrzymania najemców i utrzymania nieruchomości wypełnionych zadowolonymi najemcami.
1. Komunikacja jest kluczem do sukcesu: Jednym z najważniejszych elementów utrzymania najemcy jest skuteczna komunikacja. Upewnij się, że masz przejrzystą i niezawodną metodę komunikacji z najemcami, taką jak portal internetowy lub aplikacja mobilna. Umożliwi to szybkie i sprawne reagowanie na obawy i potrzeby najemców.
2. Odpowiadaj na zgłoszenia serwisowe: Jednym z najczęstszych powodów odejścia najemców są problemy z usterkami. Odpowiadając szybko i skutecznie na prośby o naprawy, możesz pokazać najemcom, że zależy Ci na utrzymaniu ich wynajmowanego domu i że zależy Ci na zapewnieniu im komfortu.
3. Zapewniaj udogodnienia: Zapewnienie dodatkowych udogodnień, takich jak wspólny ogród lub centrum fitness, może pomóc w stworzeniu poczucia wspólnoty wśród najemców i zwiększeniu ich zadowolenia z nieruchomości.
4. Automatyzacja podwyżek czynszu: Wielu właścicieli co roku podnosi czynsz za swoje nieruchomości, ale może to być drażliwy temat dla najemców. Automatyzując proces podwyżki czynszu, możesz uniknąć sporów i utrzymać pozytywne relacje z najemcami.
5. Zarządzanie przedłużeniami najmu: Jednym z najlepszych sposobów na zatrzymanie najemców jest powstrzymanie ich przed przeprowadzką. Zarządzając procesem odnawiania najmu, możesz zmniejszyć liczbę pustych nieruchomości i zwiększyć przychody.
W jaki sposób oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami może Ci pomóc?
Oto kilka konkretnych funkcji, które mogą być zawarte w oprogramowaniu do zarządzania nieruchomościami w celu utrzymania najemców:
1. Komunikacja z najemcami – Oprogramowanie powinno zawierać narzędzia do komunikacji z najemcami, takie jak poczta e-mail, wiadomości tekstowe i aplikacje mobilne, które mogą pomóc właścicielom w utrzymaniu kontaktu z najemcami i szybszym reagowaniu na ich potrzeby.
2. Zarządzanie zgłoszeniami serwisowymi – Oprogramowanie powinno zawierać narzędzia do zarządzania zgłoszeniami konserwacyjnymi, które mogą pomóc właścicielom w szybszym i skuteczniejszym reagowaniu na potrzeby najemców.
3. Portal najemcy – Bardzo przydatną funkcją, którą powinno zawierać oprogramowanie, jest portal dla najemców, który umożliwia najemcom dostęp do informacji o wynajmie, składanie wniosków, płacenie czynszu i komunikowanie się z właścicielem. Przeczytaj więcej o portalu i aplikacji najemcy.
4. Automatyzacja podwyżek czynszu – Oprogramowanie powinno zawierać narzędzia do automatyzacji podwyżek czynszów, które mogą pomóc właścicielom w unikaniu sporów i utrzymywaniu pozytywnych relacji z najemcami.
5. Zarządzanie przedłużeniami najmu – Dobre oprogramowanie do zarządzania najmem powinno zawierać narzędzia do powiadamiania o kończących się umowach, dzięki czemu możesz rozpocząć proces odnawiania najmu, co może pomóc właścicielom zatrzymać dobrych najemców i zmniejszyć obroty.
6. Dodatkowe usługi- Zaawansowane programy, takie jak Bidrento, zawierają narzędzia do zarządzania dodatkowymi usługami, które mogą pomóc właścicielom w stworzeniu poczucia wspólnoty wśród najemców, poprawie satysfakcji i zwiększeniu przychodów.
Bidrento zapewnia narzędzia zarówno dla właścicieli, jak i dla ich najemców. Skontaktuj się z naszym zespołem, aby uzyskać więcej informacji i zobaczyć demo: https://bidrento.com/pl/demo/
