Millisesse üürikorterisse tasub investeerida?

Hetkel on üks kuumemaid teemasid investeerimismaailmas kinnisvarasse raha paigutamine ja kõik sellega seonduv. Suur osa inimestest peab üheks turvalisemaks ja stabiilsemaks viisiks endale finantsiline kindlus tagada just läbi kinnisvara. Seda seepärast, et kinnisvara puhul on väärtuse muutumine tunduvalt väiksem võrreldes paljude teiste finants­investeeringutega. Kõik see annab omakorda paljudele soovitud turvatunde ja kindluse, et investeering järgib hästi ka inflatsiooni ning et on pikemas perspektiivis ka tulus.

Foto: Bidrento

Enne kui on plaan investeerida uude kinnisvaraobjekti, tasub teha eeltööd ja süveneda teemasse, et mõista, milline on tegelik olukord üürikinnisvaraturul nii üürniku kui ka üürileandja vaatevinklist. Bidrento üürikorterite haldustarkvara on olnud Eesti turul nüüdseks juba ligi aasta ja saanud kasulikuks ning ajaefektiivseks abimeheks üürileandjatele, maakleritele ja halduritele. Kogu selle aja jooksul on kogunenud hulgaliselt kvaliteetset informatsiooni, mille najal on täheldatud, et mingi protsent üüripakkumisi ei vasta üürnike tegelikele soovidele.

Suurema hulga raha paigutamine toob endaga kaasa riske ja ootamatusi. Mis puudutab just üürileandjat, siis üks kriitilisem ja kaalukaim üüriprotsessi osa, on uue usaldusväärse üürniku leidmine. Kui algselt võib tunduda, et korteri väljaüürimine ei ole just väga keeruline ja aeganõudev protsess, siis tegelikkus võib kujuneda kardinaalselt teistsuguseks, sest kui üüriobjektid ei vasta üürnike soovidele, siis jääb kinnisvara tühjalt seisma ja hakkab tekitama soovimatuid kulusid.

Siinkohal tekib kohe ka küsimus:

Millised üürikorterid lähevad nagu soojad saiad ja milliste eest on üürnikud valmis maksma ka märkimisväärselt kõrgemat hinda kui algselt küsitud on?

Bidrento asutaja Taavo Annus: “Vastavalt meie käes olevale statistikale tuleb välja, et iga kolmas üürnik otsib 1-toalist korterit, mille suurus on keskmiselt 27 ruutmeetrit ja mis jääb hinnavahemikku 140€ kuni 375€. Enamus sellised korterid asuvad äärelinnades nagu näiteks Mustamäel, Lasnamäel ja Haaberstis. Huvitav tähelepanek on aga see, et reaalsuses vastab sellistele tingimustele vaid iga 16nes otse omanikult üürikorter. Nimelt otsib iga teine üürnik 2-toalist korterit, mis on keskmiselt 42 ruutmeetrit suur ja hinnaga kuni 455€. Mis aga tuleb välja, on see, et sellistele soovidele vastavaid kortereid pakub ainult iga 8-s üürileandja. Siinkohal võib järeldada, et üürikinnisvara maastikul on pakkumises ja nõudluses suured käärid.

Foto: Bidrento

Millisesse korterisse tasub investeerida?

Kuna kõige suurem nõudlus üüriturul on 1- ja 2-toaliste korterite järgi, mis jäävad hinnavahemikku 140-455€, siis tasub investeerida üürikorterisse, mis vastaks võimalikult lähedale nendele kriteeriumitele. Nii on uue elaniku leidmine kiire ja lihtne, sest potentsiaalsete üürnike arv on oluliselt suurem ja valiku saab teha rohkemate üürnike seast.

Kui üüriportfell on juba olemas, siis siinkohal on õige aeg tuua välja kolm peamist põhjust, miks üürileandjad ja maaklerid on otsustanud kasutada Bidrentot üürikorterite haldamisel ja on soovitanud seda teha ka oma tuttavatel:
1)     Kui varasemalt on võtnud üürikorterite arvete haldamine keskmiselt 5-10 tundi kuus, siis Bidrento üürikorterite haldustarkvara võtab kogu manuaalse ja aeganõudva poole enda peale;
2)     Üürniku taustakontroll. Nii maakleril kui ka üürileandjal on mugav võimalus teostada potentsiaalse üürniku taustakontrolli;
3)     Ajaefektiivne üürikorterite haldustarkvara, mis muudab kogu üüriprotsessi tunduvalt kiiremaks ja mugavamaks.

Foto: Bidrento

Kõik eelpool mainitud annab mõista, et kinnisvaraturult pikalt puudu olnud  üürikorterite haldustarkvara on leidnud turul oma koha ning pakub oma olemasoluga palju rõõmu ja abi üürileandjatele ja maakleritele. Tänu sellele on neil võimalus manuaalse töö täiesti elemineerida üüriprotsessis ja teha seda võimalikult ajaefektiivselt.

Uudne tarkvara, mis muudab üürikorterite haldamise mugavamaks ja lihtsamaks kui kunagi varem! Bidrento abil saab üürileandja lihtsalt ja mugavalt hoolitseda üürikorterite ja üürnike haldamise, arvete esitamise, makseviivituse ja lepingute eest. Nii saab kinnisvara omanik automatiseerida olulised ülesanded ja säästa oma väärtusliku aega.

Uus haldustarkvara Bidrento

Foto: Bidrento

Kui otsid tarkvara, mis lihtsustaks üürikorterite haldamist, siis tutvu Bidrentoga siin: https://bidrento.com/et