This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.
Elamukinnisvara haldus
Elamukinnisvara haldamine tähendab seda, et üür, hooldus, elanikega suhtlus ja aruandlus on kontrolli all. Bidrento aitab kinnisvaratiimidel hallata lepinguid, arveldamist, hooldust ja üürnikukogemust ühes süsteemis:
- Halda arveldamist ja lepinguid ühest töölauast
- Jälgi, määra ja halda hooldust ühes töövoos
- Paranda üürnikukogemust üürniku äpi ja AI assistendi abil
Levinumad elamukinnisvara tüübid
Kellele Bidrento sobib?
Kinnisvarahaldurid: igapäevane hoonete ja objektide haldus
Üürisuhete tiimid: üüriavaldused, lepingud, pikendamised, sisse- ja väljakolimised
Raamatupidajad ja finantstiimid: korduv arveldamine, kommunaalkulud, maksed ja aruandlus
Varahaldurid ja omanikud: täituvus, tulud, võlgnevused ja portfelli mõõdikud
Hooldustiimid ja töövõtjad: hooldustaotlused, töökäsud ja remondid
Klienditugi ja kogukonnatiimid: elanikega suhtlus ja igapäevased küsimused
Üürimajad
Üürimajade haldus tähendab kogukonna juhtimist suuremas mahus – alates esmasest üürile andmisest kuni pikendamiste, teenustasude, hoolduse ja aruandluseni. Bidrento aitab hoida tööprotsessid ühtlasena ja nähtavana nii kohapealsetele tiimidele, finantsjuhtidele kui ka omanikele.
Coliving
Coliving’u haldamine tähendab toa kaupa lepinguid, sagedast hooldust, korduvaid tasusid ja selget dokumentatsiooni jagatud pindade kohta. Bidrento aitab automatiseerida lisateenuseid ja parandada üürnikukogemust.
Üliõpilaselamud
Üliõpilaselamute haldamine tähendab tubade ja voodikohtade koordineerimist, sagedasi sisse- ja väljakolimisi ning suurt hulka elanike päringuid. Bidrento üürniku äpp aitab tudengitel dokumente, arveid ja hooldustaotlusi ise hallata.
Sotsiaalelamud
Sotsiaalelamute haldus vajab selgeid protsesse üürisuhete, võlgnevuste, teenustasude, remonditööde ja aruandluse jaoks. Bidrento aitab hoida kogu töövoo korras ja nähtavana.
Korteriühistud
Korteriühistute haldus keskendub liikmemaksete arveldamisele, ühiskulude jälgimisele, hoone dokumentidele ja ühiskasutatavate alade hooldusele. Bidrento aitab hoida igapäevase töö korrastatuna ja läbipaistvana.
Paindlik üürimine
Paindlik üürimine tähendab lühemaid lepinguid, kiiremat üürnike vahetumist, tagatisrahasid, möbleeritud pindasid ja sagedasemat hooldust. Bidrento aitab hoida lepingud ja arveldamise selgena ka kiire tempoga portfellides.
Hooldekodud
Hooldekodu ja eakate elamute haldus vajab usaldusväärseid protsesse lepingute, hoolduse, ohutusega seotud tööde, dokumentatsiooni ja igapäevase koordineerimise jaoks. Bidrento aitab hoida kõik kontrolli all ühes süsteemis.
Kas vajad uut platvormi, aga muretsed andmete üleviimise pärast?
Bidrento aitab tuua kinnisvara, pindade, üürnike ja üürisuhete andmed süsteemi korrektselt üle. Tänu avatud API-le ja olemasolevatele liidestustele saab Bidrento ühendada sinu praeguste tööriistadega.
Saad abi inimestelt, kes ka päriselt mõistavad elamukinnisvara toimimist – nii hakkavad meeskonnad kiiresti ja katkestusteta väärtust nägema.
- Liidestuste tugi
- Avatud API
- Bidrento live-tugi
Kas soovid süsteeme uuendada, aga muretsed keerukuse pärast?
Uuele tarkvarale üleminek võib tunduda riskantne, eriti kui haldate aktiivseid üürisuhteid, korduvat arveldamist, kommunaalkulusid, tagatisrahasid ja hooldust mitmes hoones.
Bidrento klienditugi on kõrgelt hinnatud ja on igale kliendile saadval. Me oleme alati valmis aitama.
- Juhendatud kasutuselevõtt
- Abi andmete üleviimisel
- Ekspertide nõu
Miks elamukinnisvara haldajad süsteemi uuendavad
Parem lahendus elamukinnisvara portfellidele
Elamukinnisvara portfellid muutuvad raskesti hallatavaks siis, kui tööriistad on lahus: arved ühes kohas, hooldus teises, lepingud kaustades ja aruandlus Excelis.
Tiimid lähevad Bidrento peale üle, kui nad vajavad:
- AI assistenti üürnike jaoks
- Kiiremat üürilaekumist
- Paremat üürnikukogemust
- Maksekäitumise analüütikat
- Kiiremat hoolduse koordineerimist
- Usaldusväärset aruandlust omanikele ja finantstiimile
Üleminek Excelist
Excel ei pea kasvule vastu
Tabelid ei suuda hallata korduvat üüri ja teenustasusid, kommunaalkulusid, tagatisrahasid ega hooldusajalugu paljude pindade lõikes. Bidrento hoiab andmed täpsed, kontrollitavad ja alati ajakohased.
- Hilinenud maksed jäävad märkamata
- Üürnike saldod muutuvad ebaselgeks
- Dokumendid ja sõnumid hajuvad
- Hooldusel puudub selge vastutaja
- Aruandlus võtab liiga kaua
Loodud sinu tiimidele
Hoia protsess paigas, tee töö lihtsamaks
Uusi protsesse pole vaja. Bidrento hoiab pinnad, üürnikud, üürisuhted, arveldamise ja hoolduse lihtsalt leitavana, jagatavana ja hallatavana kogu meeskonna jaoks.
- Üks koht elanike, pindade, lepingute ja hoolduse andmete jaoks
- Vähem korduvat käsitööd
- Kiiremad vastused elanikele, omanikele ja finantstiimile
- AI assistent aitab parandada suhtlust üürnikega
Mida Bidrento katab
Elamukinnisvara haldamise põhitegevused
Bidrento hoiab üüriarveldamise, võlgnevuste jälgimise, hoolduse ja aruandluse kogu elamukinnisvara portfellis omavahel seotud.
- Üürisuhete haldus
- Kulujaotus ja kommunaalkulude arvestus
- Korduv üür ja teenustasud
- Makse- ja võlgnevusanalüütika
- Hooldustaotlused ja töökäsud
- Kiired aruanded
- Liidestused
- Arvestid ja hierarhiad
Eksperdid sinu kõrval
Sujuv üleminek
Excelist või vanast süsteemist üleminek ei pea häirima üüriarveldamist, hooldust ega elanikega suhtlust. Bidrento aitab andmed puhtalt üle tuua ja töövood kiiresti käima saada.
- Üleminek Excelist ja vanadest süsteemidest
- Seadistus korduva üüri, kommunaalide ja tagatisrahade jaoks
- Liidestuste tugi
- AI assistent aitab üürnike küsimusi automaatselt lahendada
- 5★ tugi päris inimestelt!
Hinnatud kinnisvarahaldurite, üürileandjate ja nende üürnike poolt
“Bidrento sobib ideaalselt üüriarvete, kommunaalkulude ja muude dokumentide automaatseks haldamiseks.”
“Bidrento oli parim otsus, kui otsisime kinnisvarahaldustarkvara meie kiiresti kasvava üüriportfelli haldamiseks."
“Üks meie jaoks oluline osa oli see, et soovisime oma meeskonnale ja üürnikele silmapaistvat lahendust. See oli ka põhjus, miks valisime Bidrento.”
Elamukinnisvara haldamise tulemused
Kui üür, hooldus, suhtlus ja aruandlus on omavahel seotud, parandavad tiimid kõige rohkem neid valdkondi:
Üks keskne tõeallikas: objektid, elanikud, lepingud ja dokumendid ühes kohas
Vähem hilinenud makseid: järjepidev arveldamine, meeldetuletused ja maksete nähtavus
Parem hoolduse kontroll: päringud, töökäsud, töövõtjad ja hooldusajalugu on jälgitavad algusest lõpuni
Kiirem aruandlus: usaldusväärsed väljundid omanikele ja finantstiimile
Vähem mööda läinud tähtaegu: pikendamised, ülevaatused ja tähtajad püsivad nähtaval
Parem üürnikukogemus: iseteenindus arvete, dokumentide ja ligipääsu jaoks
Laiendage võimalusi, ühendades oma tööriistad Bidrentoga, et olla oma töös produktiivsem ja tõhusam
Üürimajade tarkvara kliendilood
Juhtiv Euroopa elamuarendaja Bonava alustas koostööd auhinnatud kinnisvara haldustarkvara ettevõttega Bidrento.
EfTEN Living on Baltikumi suurima kinnisvarafondi EfTEN Capitali elukondliku kinnisvara üksus. Hiljuti ületas fondi hallatavate varade maht 1 miljardi euro piiri.
Institutsionaalsete investorite vajadustele vastava üürikinnisvara tarkvara leidmine võib osutada väljakutseks. Trigon Capitali elukondliku üürikinnisvara haru Trigon Rentals valis Bidrento ning on oma otsusega igati rahul.
Saavuta rohkem, alusta juba täna
m² üüritavat pinda
4320000
+
€ väärtuses genereeritud arveid iga kuu
85100000
+
lõpetatud töökäsku
648000
+
Korduma kippuvad küsimused elamukinnisvara haldamise kohta
Mis on elamukinnisvara haldamine?
Elamukinnisvara haldamine hõlmab üürikodude ja elamute igapäevast toimimist: üürisuhted, korduvad tasud, hooldus, suhtlus, dokumentatsioon ja aruandlus.
Milliseid elamukinnisvara portfelle Bidrento toetab?
Bidrentot kasutatakse korterites ja kortermajades, üksikelamute üürimisel, üürimajades, üliõpilaselamutes, coliving’u lahendustes ja sotsiaalmajades – eriti siis, kui meeskonnad vajavad ühtseid tööprotsesse mitme hoone või asukoha lõikes.
Kuidas aitab Bidrento hallata kulujaotust ja kommunaalkulude arvestust?
Bidrento aitab automatiseerida kulujaotust ja kommunaalkulude arvestust kogu portfelli lõikes. Kulusid saab jagada ruutmeetrite, tarbimise, fikseeritud tasude, koefitsientide või muude reeglite alusel. Süsteem toetab ka eri tasandite kulujaotuse loogikat, nii et arvestus toimib korrektselt nii pinna, hoone kui ka kogu portfelli tasemel.
Näitude andmeid saab arvestada igapäevaselt, mis tähendab, et ka kuu keskel toimuvad sisse- ja väljakolimised ei tekita käsitööd ega segadust. Tulemuseks on täpsem arveldamine, vähem vigu ja selgem aruandlus nii finantstiimile kui ka omanikele.
Kuidas aitab Bidrento üürilaekumiste ja korduva arveldamisega?
Saad hallata korduvat üüri ja teenustasusid, jälgida maksete staatust ning hoida üürnike saldod alati nähtaval – nii kulub meeskonnal vähem aega maksete tagaajamisele ja jääb rohkem aega igapäevase töö korraldamisele.
Kas võlgnevusi ja maksekäitumist saab jälgida?
Kuidas haldab Bidrento elamukinnisvara hooldust?
Registreeri ja halda hooldustaotlusi, määra töid, jälgi edenemist ning hoia pinna tasemel hooldusajalugu alles – nii on vastutus selgelt jaotatud nii meeskonna kui ka teenusepakkujate vahel.
Kas elanikele on üürnikuportaal või äpp?
Jah. Üürnikuportaal või üürniku äpp aitab elanikel tasuda arveid, vaadata dokumente ja esitada hooldustaotlusi ühes kohas – see vähendab edasi-tagasi suhtlust ja parandab reageerimiskiirust.
Kas saame üle minna Bidrentole Excelist või mõnest muust süsteemist?
Jah. Bidrento toetab struktureeritud andmete üleviimist, nii et kinnisvara, pindade, üürnike ja üürisuhete andmed saab uude süsteemi üle tuua ilma ajaloolisi andmeid kaotamata ja igapäevast tööd häirimata.
Kas Bidrento liidestub raamatupidamise ja makseteenuse pakkujatega?
Jah. Bidrento toetab liidestusi ja avatud API-t, et ühendada süsteem raamatupidamise, maksete ja teiste tööriistadega, mida sinu meeskond juba kasutab.
Kas Bidrento sobib suurte kinnisvaraportfellidega üürileandjatele?
Jah, kindlasti. Bidrento on loodud just suurte kinnisvaraportfellide haldamise keerukust silmas pidades ning aitab seda teha lihtsamalt tänu laiale funktsionaalsusele, nutikale automatiseerimisele ja kasutajasõbralikule tööloogikale.
Meie klientide hulka kuuluvad suured kinnisvarahaldurid, kinnisvarafondid, pangad ja omavalitsused mitmest eri riigist. Bidrento toetab organisatsiooni erinevaid tiime – alates raamatupidamisest kuni kinnisvara- ja üürisuhete halduse ning isegi turunduseni.
Kas Bidrento on väikestele üürileandjatele lihtne kasutada?
Jah. Bidrento on loodud lihtsaks ja kasutajasõbralikuks. Süsteem on modulaarne, mis tähendab, et saad kasutada ainult neid funktsioone, mida sul päriselt vaja on.
Selle kasutamiseks ei pea olema tehnoloogiaekspert. Kõik vajalik on loogiliselt üles ehitatud ja kergesti leitav, et saaksid kiiresti tööga alustada. Kui vajad abi, on Bidrento tugi olemas, et juhendada sind kõiges, mis vajab selgitamist.
See teeb Bidrentost hea valiku nii vähese arvu pindadega üürileandjatele kui ka väiksematele tiimidele, kes soovivad aega säästa ja tööprotsesse lihtsustada.
Juhtiv kinnisvara ja üürnike haldamise tarkvara. Kasvata oma äri ja püsi innovatsiooni esirinnas, kasutades kõige uuemaid lahendusi.
Tootearneduse projekti eesmärk on vähendada kinnisvara valdkonnas esinevat ebaefektiivsust ja kulusid, mis tekivad manuaalse töö, andmete vähese kasutamise ning suhtlusprobleemide tõttu.EISi toetus antud projektis oli 314 523,45 €. Bidrento projekti raames loodavad lahendused aitavad automatiseerida ja optimeerida kinnisvara haldust, vähendades manuaalset tööd ja parandades andmete kasutamist.
Informatsioon
Vaata veel
Jälgi meid sotsiaalmeedias
Email: info@bidrento.com
Londoni kontor: 20 Bank Street, Canary Wharf, Floor 11, London, E14 4AD
Tallinna kontor: Pärnu mnt 105, 11312, Tallinn, Estonia