{"id":6269,"date":"2020-11-28T16:34:00","date_gmt":"2020-11-28T16:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bidrentopro.com\/?p=6269"},"modified":"2025-03-05T14:42:28","modified_gmt":"2025-03-05T14:42:28","slug":"kuidas-lahendada-uurikonflikte-ja-millal-poorduda-kohtusse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bidrento.com\/et\/kuidas-lahendada-uurikonflikte-ja-millal-poorduda-kohtusse\/","title":{"rendered":"Kuidas lahendada \u00fc\u00fcrikonflikte ja millal p\u00f6\u00f6rduda kohtu poole?"},"content":{"rendered":"

\u00dc\u00fcrimisel ja \u00fc\u00fcrilepingu koostamisel puututakse tihti kokku mitmete keeruliste k\u00fcsimustega. Uus \u00fc\u00fcrikinnisvara haldusplatvorm BIDRENTO<\/a> aitab asja selgust tuua ning koost\u00f6\u00f6s Advokaadib\u00fcrooga Hedman Partners vastame igal n\u00e4dalal kahele k\u00f5ige enam levinud \u00fc\u00fcrimisega seonduvale k\u00fcsimusele. Asjatundlikud vastused on andnud advokaat Andres Kivi.<\/p>\n

Sellel n\u00e4dalal v\u00f5tame luubi alla poolte vahelised vaidlused<\/strong> ning v\u00f5imalused nende lahendamiseks<\/strong>. Kuidas konfliktsete olukordade puhul k\u00e4ituda ning millal peaks p\u00f6\u00f6rduma kohtu poole<\/strong>?<\/p>\n

Kes aitab osapooli konfliktide korral?<\/strong><\/h2>\n

Juhul, kui \u00fc\u00fcrileandja ja \u00fc\u00fcrniku vahel tekib konflikt, mida omavaheliste l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimiste teel enam lahendada ei \u00f5nnestu, v\u00f5ib tekkida vajadus abi otsimiseks v\u00e4ljastpoolt \u00fc\u00fcrisuhet. \u00dcheks vaidluste lahendamise v\u00f5imaluseks on p\u00f6\u00f6rdumine \u00dc\u00fcrikomisjoni poole<\/strong>. \u00dc\u00fcrikomisjoni poole saab p\u00f6\u00f6rduda aga \u00fcksnes juhul, kui \u00fc\u00fcripinna puhul on tegemist eluruumiga ning \u00fc\u00fcripind asub Tallinna linnas. Kui aga \u00dc\u00fcrikomisjoni poole p\u00f6\u00f6rduda ei ole v\u00f5imalik ja konflikt ei lahene, tasub kaaluda p\u00f6\u00f6rdumist \u00f5igusabiteenuse osutaja poole. Vahel v\u00f5ib konflikti lahendamiseks piisata advokaatide vahendusel suhtlemisest, kes \u00fcritavad saavutada m\u00f5lemat poolt rahuldava kompromissi. Aga kui ka sellest ei piisa, tuleb pooltel konflikti lahendamiseks p\u00f6\u00f6rduda \u00fc\u00fcripinna asukohaj\u00e4rgsesse kohtusse.<\/p>\n

Millal on \u00fc\u00fcrileandjal \u00f5igus p\u00f6\u00f6rduda kohtusse, kui \u00fc\u00fcrnik ei maksa, ei t\u00e4ida lepingust tulenevaid kohustusi ega soovi v\u00e4lja kolida?<\/strong><\/h2>\n

Juhul, kui \u00fcks pool on rikkunud s\u00f5lmitud lepingut, on teisel poolel v\u00f5imalus p\u00f6\u00f6rduda n\u00f5udega kohtusse, samas esimese asjana ei pruugi see olla otstarbekas. Siinkohal tuleks aga omavahel v\u00f5rrelda rikkumise suurust eeldatavate kohtukulude suurusega. Juhul, kui rikkumine on v\u00e4ike, v\u00f5ivad kohtukulud \u00fcletada oluliselt kohtu kaudu rikkumise h\u00fcvituseks saadut, mist\u00f5ttu tuleks kaaluda k\u00f5igepealt konflikti lahendamist pooltevaheliste l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimiste teel. See on eduka tulemuse puhul oluliselt kiirem ja odavam.<\/p>\n

Kui rikkumine puudutab tasumisega viivitamist, siis tekib \u00fc\u00fcrileandjal \u00f5igus \u00fc\u00fcrileping erakorraliselt \u00fcles \u00f6elda kui on t\u00e4idetud \u00fcks j\u00e4rgmistest tingimustest:<\/p>\n