{"id":30707,"date":"2024-11-12T08:47:03","date_gmt":"2024-11-12T08:47:03","guid":{"rendered":"https:\/\/bidrento.com\/?p=30707"},"modified":"2025-03-15T16:19:26","modified_gmt":"2025-03-15T16:19:26","slug":"mieteigentumsverwaltung-fuer-immobilienentwickler-erfolgsgeschichte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bidrento.com\/de\/mieteigentumsverwaltung-fuer-immobilienentwickler-erfolgsgeschichte\/","title":{"rendered":"Mieteigentumsverwaltung f\u00fcr Immobilienentwickler &#8211; Erfolgsgeschichte"},"content":{"rendered":"\n<p>In Europa w\u00e4chst der Trend, dass Immobilienentwicklungsunternehmen zunehmend eigene Mietobjekte in ihrem Portfolio halten und verwalten. Besonders in den nordeurop\u00e4ischen M\u00e4rkten gewinnt dieser Ansatz zunehmend an Bedeutung.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein typisches Beispiel ist der Immobilienentwickler <a href=\"https:\/\/triplenetcapital.ee\/en\/avaleht\/\">Triple Net Capital<\/a>, der in den letzten f\u00fcnf Jahren Tausende von Wohnungen auf den Markt gebracht hat.<\/p>\n\n\n\n<p>Zus\u00e4tzlich zu ihrer Hauptt\u00e4tigkeit als Entwickler betreiben sie einen Mietkomplex mit vier gut gelegenen Geb\u00e4uden. Dieser umfasst <strong>136 Mietwohnungen sowie ein Hostel mit 300 Betten<\/strong>, das sich in der N\u00e4he eines internationalen Flughafens in einer Metropolegion befindet. Damit bieten sie Kurz-, Mittel- und Langzeitmieten innerhalb einer einzigen Immobilie an.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201eDer Schwerpunkt von Triple Net liegt nicht auf Mietobjekten, sondern auf der Immobilienentwicklung. Anfang 2020 haben wir das Krati Quartal ins Leben gerufen und es seitdem als Teil unseres Portfolios verwaltet. Anfangs hatten wir einen Immobilienverwaltungspartner engagiert, aber <strong>dank Bidrento k\u00f6nnen wir den gesamten Komplex nun neben unseren Hauptaktivit\u00e4ten intern verwalten<\/strong>.\u201c \u2013 Riina Altpere, Triple Net Capital<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"731\" data-id=\"28648\" src=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Bidrento-property-management-software-used-by-developers-1024x731.jpg\" alt=\"Bidrento property management software used by developers\" class=\"wp-image-28648\" srcset=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Bidrento-property-management-software-used-by-developers-1024x731.jpg 1024w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Bidrento-property-management-software-used-by-developers-300x214.jpg 300w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Bidrento-property-management-software-used-by-developers-768x549.jpg 768w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Bidrento-property-management-software-used-by-developers-560x400.jpg 560w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Bidrento-property-management-software-used-by-developers-170x120.jpg 170w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Bidrento-property-management-software-used-by-developers-1536x1097.jpg 1536w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Bidrento-property-management-software-used-by-developers-2048x1463.jpg 2048w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Bidrento-property-management-software-used-by-developers-110x80.jpg 110w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kurzzeit- und Langzeitmietobjekte gemeinsam verwalten<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Wir haben uns mit Riina Altpere vom Triple Net-Team zusammengesetzt. Durch ihren Hintergrund im Gastgewerbe und ihre Erfahrung bei Triple Net hat sie eine einzigartige Perspektive. Im Gespr\u00e4ch ging es darum, wie Bidrento das Team von Triple Net seit drei Jahren dabei unterst\u00fctzt, das Portfolio an Mietobjekten effizient intern zu verwalten. Die Schwerpunkte unseres Gespr\u00e4chs waren:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wie man <strong>Mietobjekte effizient verwaltet, wenn diese nicht das Hauptaugenmerk des Unternehmens sind<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Strategien, um <strong>Mietobjekte langfristig attraktiver zu gestalten<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Welche <strong>Technologien geeignet sind, um Zeit und Kosten zu sparen<\/strong>?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" data-id=\"28655\" src=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Riina-Altpere-using-Bidrento-software-1024x1024.jpg\" alt=\"Riina Altpere using Bidrento software\" class=\"wp-image-28655\" srcset=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Riina-Altpere-using-Bidrento-software-1024x1024.jpg 1024w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Riina-Altpere-using-Bidrento-software-300x300.jpg 300w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Riina-Altpere-using-Bidrento-software-150x150.jpg 150w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Riina-Altpere-using-Bidrento-software-768x768.jpg 768w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Riina-Altpere-using-Bidrento-software-80x80.jpg 80w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Riina-Altpere-using-Bidrento-software-70x70.jpg 70w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Riina-Altpere-using-Bidrento-software-100x100.jpg 100w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Riina-Altpere-using-Bidrento-software-480x480.jpg 480w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Riina-Altpere-using-Bidrento-software-670x670.jpg 670w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Riina-Altpere-using-Bidrento-software-370x370.jpg 370w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Riina-Altpere-using-Bidrento-software-75x75.jpg 75w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Riina-Altpere-using-Bidrento-software.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Riina Altpere, Triple Net Capital<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p>\u201eUm unsere Leerstandsquote zu optimieren, bieten wir im Krati-Quartal neben Langzeitmieten auch Kurzzeitmieten an. <strong>Dieser gemischte Ansatz kann den Verwaltungsaufwand erh\u00f6hen. Die Senkung der Gemeinkosten war dabei eine unserer gr\u00f6\u00dften Herausforderungen \u2013 eine Herausforderung, die Bidrento f\u00fcr uns gel\u00f6st hat.<\/strong>\u201c \u2013 Riina Altpere, Triple Net Capital<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Was Entwickler von Mietobjekten erwarten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Mietobjekte machen nur einen kleinen Teil des Portfolios eines typischen Entwicklers aus. Das Ziel ist daher, die Verwaltung zu vereinfachen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Weniger Zeit f\u00fcr Verwaltungsaufgaben aufwenden.<\/li>\n\n\n\n<li>Cashflow und t\u00e4glichen Betrieb optimieren.<\/li>\n\n\n\n<li>Langfristigen Wert der Immobilien steigern.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Das entscheidende Detail ist, dass dies erreicht werden muss, w\u00e4hrend gleichzeitig verschiedene Mieter und zahlreiche Geb\u00e4ude verwaltet werden. Die Nutzung von \u00fcber 10 Apps und Excel zur Verwaltung des t\u00e4glichen Betriebs wird dabei schnell zu einem Albtraum.<\/p>\n\n\n\n<p>Daf\u00fcr ben\u00f6tigen Sie eine Plattform, die alles abdeckt. Triple Net Capital hat dies mithilfe der <a href=\"https:\/\/bidrento.com\/de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Immobilienverwaltungssoftware von Bidrento<\/a> umgesetzt.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201eWir haben viele verschiedene Mieter. Menschen aus dem Ausland und aus dem Inland bleiben aus unterschiedlichen Gr\u00fcnden kurz- oder mittelfristig bei uns, darunter auch Dienstreisen. <strong>Bidrento erm\u00f6glicht es unserem kleinen Team, all diese Personen, die auf der Durchreise sind, ihre Gasterfahrung, Informationen und Zahlungen neben unseren t\u00e4glichen Aufgaben reibungslos zu verwalten.<\/strong>\u201c \u2013 Riina Altpere, Triple Net Capital<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Eine All-in-One-Software macht den Unterschied<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Es gibt zahlreiche <a href=\"https:\/\/bidrento.com\/de\/funktionen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CRMs zur Verwaltung von Mietobjekten<\/a>. F\u00fcr Riina war Bidrento jedoch der einzige Anbieter, der dieses Versprechen der Einfachheit auf allen Ebenen einl\u00f6ste:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ein umfassendes Set an Funktionen und Integrationen.<\/li>\n\n\n\n<li>Intuitive Bedienung f\u00fcr die Hausverwalter.<\/li>\n\n\n\n<li>Ein extrem einfaches Mietererlebnis.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ein umfassendes Spektrum an Funktionen und Integrationen.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Riina betonte, dass Ihre Immobilienverwaltungssoftware bereits vor dem Betriebsstart zum Einsatz kommen sollte. Der Grund daf\u00fcr sind die Integrationen. Riina gibt einen wertvollen Tipp: Stellen Sie sicher, dass Ihre Verwaltungssoftware mit Ihren anderen Systemen verbunden ist, von der Zugangskontrolle bis hin zu zus\u00e4tzlichen Dienstleistungen.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201eWir haben von Anfang an intelligente Zugangssysteme in den Komplex integriert. Damit dieses Zugangssystem jedoch wie vorgesehen funktioniert, ben\u00f6tigen Sie viele weitere Verbindungsteile und ein zentrales Tool, um alles zu verwalten. F\u00fcr uns ist das der Punkt, an dem Bidrento ins Spiel kam.\u201c \u2013 Riina Altpere, Triple Net Capital.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-3 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"771\" data-id=\"23308\" src=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Bidrento-best-property-management-software-at-EXPO-Real-851-\u00d7-315px-Presentation-169-1600-\u00d7-900px-1400-\u00d7-900px-1024x771.png\" alt=\"Rental property management software and tenant app\" class=\"wp-image-23308\" srcset=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Bidrento-best-property-management-software-at-EXPO-Real-851-\u00d7-315px-Presentation-169-1600-\u00d7-900px-1400-\u00d7-900px-1024x771.png 1024w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Bidrento-best-property-management-software-at-EXPO-Real-851-\u00d7-315px-Presentation-169-1600-\u00d7-900px-1400-\u00d7-900px-300x226.png 300w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Bidrento-best-property-management-software-at-EXPO-Real-851-\u00d7-315px-Presentation-169-1600-\u00d7-900px-1400-\u00d7-900px-768x578.png 768w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Bidrento-best-property-management-software-at-EXPO-Real-851-\u00d7-315px-Presentation-169-1600-\u00d7-900px-1400-\u00d7-900px-370x280.png 370w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Bidrento-best-property-management-software-at-EXPO-Real-851-\u00d7-315px-Presentation-169-1600-\u00d7-900px-1400-\u00d7-900px-1536x1157.png 1536w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Bidrento-best-property-management-software-at-EXPO-Real-851-\u00d7-315px-Presentation-169-1600-\u00d7-900px-1400-\u00d7-900px-2048x1543.png 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p>Neben der Integration in andere Systeme nannte sie drei \u201eMust-Have\u201c-Funktionen, die besonders wichtig sind:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Ein CRM zur Verwaltung von Kontakten und Mieterinformationen.<\/li>\n\n\n\n<li>Automatisierte Rechnungsstellung, um routinem\u00e4\u00dfige manuelle Arbeiten zu vermeiden.<\/li>\n\n\n\n<li>Berichte und Dashboards f\u00fcr KPIs und zentrale Kennzahlen.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Intuitiv f\u00fcr den Hausverwalter<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>\u201eWenn ich jemals wissen muss, was in unseren Geb\u00e4uden passiert, gen\u00fcgt ein Blick in Bidrento, und ich habe die Antwort.\u201c \u2013 Riina Altpere, Triple Net Capital.<span id=\"docs-internal-guid-f5c67ef0-7fff-f623-0052-b3aaa55d349e\"><div><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline;\"><\/span><\/div><\/span>\u201eMagisch intuitiv\u201c beschreibt die Erfahrung, Bidrento als Immobilienverwalter zu nutzen, perfekt in einem Wort. Die Benutzeroberfl\u00e4che wirkt von der ersten Ber\u00fchrung an vertraut und ist einfach zu bedienen.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr Riina war ein weiterer entscheidender Faktor, dass die Anpassung an die Nutzung von Bidrento nahtlos verlief und sich ganz nat\u00fcrlich anf\u00fchlte.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201eDie schnelle und professionelle Kundenbetreuung sowie der Zugang zu Bidrento geben mir das Gef\u00fchl, als Kunde gesch\u00e4tzt zu werden.\u201c \u2013 Riina Altpere, Triple Net Capital.<span id=\"docs-internal-guid-079d4a50-7fff-6872-6839-07b789e3e531\"><div><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline;\"><\/span><\/div><\/span><strong>Extrem einfache Mietererfahrung<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Riina\u2019s Erfahrung im Unterkunftsmanagement hat sie gelehrt, Mietvertr\u00e4ge f\u00fcr Mieter sehr einfach zu gestalten. Sie sollten leicht zu beginnen und zu beenden sein. Das bedeutet, dass die Mietererfahrung die G\u00e4steerfahrung eines Hotels widerspiegeln sollte.<\/p>\n\n\n\n<p>Zu diesem Zweck sind die Online-Buchungs- und Smart-Access-L\u00f6sungen, die sie vor Ort nutzen, nahtlos in Bidrento integriert. Hier zahlt sich die fr\u00fchzeitige Auswahl einer guten Immobilienverwaltungssoftware aus.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201e<strong>Mit Bidrento kann ich die beste Practices von Langzeitmietobjekten nutzen und diese mit meinen Erfahrungen im Gastgewerbe kombinieren.<\/strong> So k\u00f6nnen wir den Buchungsprozess f\u00fcr Ihren Aufenthalt sowie den sicheren Zugang und das Verlassen des Komplexes so angenehm wie m\u00f6glich gestalten.\u201c \u2013 Riina Altpere, Triple Net Capital.<\/p>\n\n\n\n<p>Als Mieter haben Sie die M\u00f6glichkeit, online zu buchen, schl\u00fcssellosen Zugang zu genie\u00dfen und eine unkomplizierte automatisierte Rechnungsstellung zu nutzen.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Vorteil liegt auf der Hand: h\u00f6here Einnahmen pro Mieter und eine gr\u00f6\u00dfere Wahrscheinlichkeit von Wiederholungsbesuchen. Dies gilt insbesondere f\u00fcr kurz- und mittelfristige Aufenthalte von Mietern, die aus beruflichen Gr\u00fcnden in Metropolgebiete reisen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Exit-Planung: Jetzt und in Zukunft mehr Wert schaffen<\/h2>\n\n\n\n<p>F\u00fcr Immobilienentwickler ist eine Exit-Strategie ein wesentlicher Bestandteil der langfristigen Planung f\u00fcr jedes Projekt.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Verwaltung von Mietobjekten bildet dabei keine Ausnahme.<\/p>\n\n\n\n<p>Riina betont, dass die Automatisierung und die Nutzung des Bidrento-Systems die Immobilie f\u00fcr K\u00e4ufer und Investoren attraktiver machen. Sie senkt die Kosten und erf\u00fcllt die Anforderungen potenzieller neuer Eigent\u00fcmer an ein modernes, kontaktloses Management.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Vorteil? Eine gut gef\u00fchrte Immobilie mit niedrigen Gemeinkosten kann selbst in einem r\u00fcckl\u00e4ufigen Markt ein attraktiveres Akquisitionsziel darstellen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vereinfachen Sie Ihre Hausverwaltung mit Bidrento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Sind Sie es leid, viele Aufgaben gleichzeitig zu jonglieren, nur um Ihre Mietobjekte zu verwalten? Stellen Sie sich vor, es g\u00e4be eine M\u00f6glichkeit, alles einfacher zu gestalten \u2013 Ihre Arbeit zu erleichtern und gleichzeitig den Wert sowie die Attraktivit\u00e4t Ihrer Immobilie zu steigern.<\/p>\n\n\n\n<p>Die wahre Magie von Bidrento liegt darin, dass es Ihnen erm\u00f6glicht, <a href=\"https:\/\/bidrento.com\/de\/software-fuer-das-management-von-gastgewerben-und-ferienvermietungen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Kurzzeit<\/a>&#8211; und <a href=\"https:\/\/bidrento.com\/de\/funktionen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Langzeitmieten<\/a> innerhalb einer Immobilie oder eines Portfolios zu kombinieren. So k\u00f6nnen Sie gleichzeitig Ihre Leerstandsquoten, Ihren Cashflow und die Mietererfahrung verbessern \u2013 und das mit minimalem zus\u00e4tzlichen Verwaltungsaufwand.<\/p>\n\n\n\n<p>Mit der <a href=\"https:\/\/bidrento.com\/de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">All-in-One-Immobilienverwaltungssoftware von Bidrento<\/a> k\u00f6nnen Sie genau das erreichen! Erleichtern Sie Ihre Arbeit, senken Sie die Kosten und steigern Sie die Attraktivit\u00e4t Ihrer Immobilien f\u00fcr potenzielle Investoren \u2013 alles an einem Ort.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/bidrento.com\/de\/kostenlose-demo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Buchen Sie noch heute eine kostenlose Demo<\/a> und erleben Sie, wie einfach es ist, Ihre Hausverwaltung auf die n\u00e4chste Stufe zu heben.<span id=\"docs-internal-guid-e70edddb-7fff-1982-eeeb-93f4fbb0be4c\"><div><span style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline;\"><\/span><\/div><\/span><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In Europa w\u00e4chst der Trend, dass Immobilienentwicklungsunternehmen zunehmend eigene Mietobjekte in ihrem Portfolio halten und verwalten. 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