{"id":15889,"date":"2021-10-25T07:49:27","date_gmt":"2021-10-25T07:49:27","guid":{"rendered":"https:\/\/bidrento.com\/?p=15889"},"modified":"2025-03-15T16:23:42","modified_gmt":"2025-03-15T16:23:42","slug":"coliving-businessplan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bidrento.com\/de\/coliving-businessplan\/","title":{"rendered":"Wie Sie Ihren Co-Living-Businessplan weit \u00fcbertreffen: 5x schneller erweitern!"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>K\u00fcrzlich hat einer der neuen internationalen Kunden von Bidrento im Bereich des gemeinsamen Wohnens dar\u00fcber gesprochen, was n\u00f6tig ist, um auf diesem zunehmend wettbewerbsorientierten Markt erfolgreich zu sein.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Wir m\u00f6chten auf einige der Highlights eingehen, die sie mit uns geteilt haben, wie zum Beispiel:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Wie findet man die besten Standorte f\u00fcr Co-Living auf der ganzen Welt?<\/li><li>Wie kann man ein erfolgreiches Co-Living-Unternehmen in jeder Businessplan-Gr\u00f6\u00dfe aufbauen?<\/li><li>Wie kann eine Co-Living-Software einem Betreiber in jeder Wachstumsphase helfen?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Scrollen Sie weiter nach unten, um die Abschnitte zu lesen, die sich auf gr\u00f6\u00dfere Co-Living-Portfolios, Eigent\u00fcmer-Betreiber oder diejenigen beziehen, die gerade erst anfangen, in diesem Bereich zu experimentieren. Und bitte teilen und m\u00f6gen Sie diesen Artikel, wenn Sie mehr von dieser Art von Inhalten wollen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co-living business plan 101<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"443\" src=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-1-1-1024x443.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-15164\" srcset=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-1-1-1024x443.jpg 1024w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-1-1-300x130.jpg 300w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-1-1-768x332.jpg 768w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-1-1.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Bevor wir auf die einzigartige Perspektive unseres Kunden eingehen, sollten wir uns einige Grundlagen<\/p>\n\n\n\n<p>ansehen.Die Co-Living Betreiber sind zwar sehr offen daf\u00fcr, verschiedene Segmente des breiten gesellschaftlichen Spektrums zu bedienen, doch die meisten erfolgreichen Betreiber und Investoren richten sich im Kern an eine \u00e4hnliche Zielgruppe, n\u00e4mlich junge Berufst\u00e4tige. <a href=\"https:\/\/www.peterfabor.com\/posts\/starting-a-coliving-business\">Peter Fabor<\/a>, ein erfahre<br><br><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>Die Art von &#8222;Besucher&#8220;, die Sie eigentlich f\u00fcr Ihren Co-Living-Space ansprechen wollen: Fernarbeiter. Man kann sie leicht mit Rucksacknomaden verwechseln, da sie die gleiche Art von Laptops mit sich f\u00fchren, aus \u00e4hnlichen L\u00e4ndern kommen und im Allgemeinen auch gleich aussehen.<\/p><p>Aber sie haben tats\u00e4chlich einen Fernarbeitsplatz: Manchmal arbeiten sie an ihrem eigenen Unternehmen, aber h\u00e4ufiger sind sie Auftragnehmer (Freiberufler mit einem Kunden). Sie brauchen einen produktiven Arbeitsplatz, gutes Internet und sind bereit, f\u00fcr diesen Komfort zu zahlen.<\/p><cite> Peter Fabor, <a href=\"https:\/\/www.peterfabor.com\/posts\/starting-a-coliving-business\">Guide to co-living<\/a> <\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Die richtigen Leute an gro\u00dfartigen Standorten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"443\" src=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-12-de-1024x443.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-15902\" srcset=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-12-de-1024x443.jpg 1024w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-12-de-300x130.jpg 300w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-12-de-768x332.jpg 768w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-12-de.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Die Co-Living Betreiber konzentrieren sich daher auf Regionen, Orte und Stadtviertel, die diese Personengruppe anziehen:<\/p>\n\n\n\n<p>Erfolgreiche Co-Living-Betreiber suchen in der Regel nach aufstrebenden Vierteln oder Bezirken, die Potenzial haben, etwas unterentwickelt, aber nicht zu teuer sind. Dann nutzen sie ein erprobtes Marketingkonzept, um den Anfangserfolg zu sichern.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Erreichbare internationale Verbindungen (gr\u00f6\u00dfere Flugh\u00e4fen, Bahn- und Busterminals).<\/li><li>Eine gute Infrastruktur und Internetverbindung haben.<\/li><li>Eine einzigartige Atmosph\u00e4re und ein kulturelles Umfeld.<\/li><li>Wenn Sie einen zielorientierten Co-Living-Space betreiben wollen, ist ein gutes Klima ein absolutes Muss.<\/li><li>Oftmals in einem Viertel oder an einem Ort gelegen, der aufstrebend ist, aber in Bezug auf die Immobilienkosten nicht zu teuer ist (in erstklassigen Reisezielen ist es rentabler, Kurzzeitmieten zu betreiben).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"schema-how-to wp-block-yoast-how-to-block\"><p class=\"schema-how-to-description\">Hier nur drei Tipps f\u00fcr die Standortsuche f\u00fcr Ihren Co-Living-Businessplan<br\/><\/p> <ol class=\"schema-how-to-steps\"><li class=\"schema-how-to-step\" id=\"how-to-step-1634021868340\"><strong class=\"schema-how-to-step-name\">Immobilienpreise.<\/strong> <p class=\"schema-how-to-step-text\">Informieren Sie sich \u00fcber die Entwicklung der Immobilienpreise, indem Sie Immobilienportale beobachten. Unabh\u00e4ngig davon, ob Sie ein Haus mieten oder kaufen wollen oder bereits eine Immobilie besitzen, sollten Sie sich \u00fcber die Preisentwicklung informieren.<\/p> <\/li><li class=\"schema-how-to-step\" id=\"how-to-step-1634021910127\"><strong class=\"schema-how-to-step-name\">Kriminalit\u00e4tsrate<\/strong> <p class=\"schema-how-to-step-text\">Sie brauchen sich nicht f\u00fcr das sicherste Viertel zu entscheiden, sondern sollten stattdessen auf einen Trend zu sinkenden Kriminalit\u00e4tsraten achten, der ein Zeichen f\u00fcr Gentrifizierung und die zunehmende Attraktivit\u00e4t des Ortes ist.<\/p> <\/li><li class=\"schema-how-to-step\" id=\"how-to-step-1634021944925\"><strong class=\"schema-how-to-step-name\">Entwicklungspl\u00e4ne des Viertels<\/strong> <p class=\"schema-how-to-step-text\">Suchen Sie in Zeitungsartikeln und bei Google nach Entwicklungspl\u00e4nen f\u00fcr das Viertel. Offizielle Bekanntmachungen bieten eine F\u00fclle von Informationen, aber Sie k\u00f6nnen auch dar\u00fcber hinaus gehen, da viele Immobilienentwickler gr\u00f6\u00dfere Projekte vor Baubeginn ank\u00fcndigen.<\/p> <\/li><li class=\"schema-how-to-step\" id=\"how-to-step-1634022344395\"><strong class=\"schema-how-to-step-name\">Infrastruktur und Verkehr<\/strong> <p class=\"schema-how-to-step-text\">Pr\u00fcfen Sie gr\u00f6\u00dfere Stra\u00dfen und Transportm\u00f6glichkeiten. Auch die Verf\u00fcgbarkeit von Parkpl\u00e4tzen ist je nach Viertel unterschiedlich.<\/p> <\/li><li class=\"schema-how-to-step\" id=\"how-to-step-1634022294719\"><strong class=\"schema-how-to-step-name\">Das architektonische und kulturelle Ambiente.<\/strong> <p class=\"schema-how-to-step-text\">Wenn Sie eine Auswahlliste von Standorten erstellen, sollten Sie Gebieten, die Ihren potenziellen Kunden ein einzigartiges Erlebnis bieten, zus\u00e4tzliche Punkte geben. Von Caf\u00e9s \u00fcber Veranstaltungsorte bis hin zu Parks: Was macht das Viertel f\u00fcr jemanden, der dort sechs Monate, ein Jahr oder zwei Jahre lebt, besonders attraktiv? Welche Art von Geb\u00e4uden ist vorherrschend? Denken Sie daran, dass die <a href=\"https:\/\/schmidt-arch.com\/how-architecture-design-affect-higher-education\/\">Architektur einen Einfluss darauf haben kann<\/a>, wie gut Studenten lernen und Berufst\u00e4tige arbeiten.<\/p> <\/li><\/ol><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Das Problem mit der \u00fcblichen Herangehensweise<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"443\" src=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-13-de-1024x443.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-15908\" srcset=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-13-de-1024x443.jpg 1024w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-13-de-300x130.jpg 300w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-13-de-768x332.jpg 768w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-13-de.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Das unvermeidliche Problem bei einem gut gew\u00e4hlten Standort ist, dass die Immobilie in der Regel in ein paar Jahren an Wert gewinnt. Diese Wertsteigerung kann dazu f\u00fchren, dass das Co-Living nicht mehr so rentabel ist oder dass es lukrativere Alternativen gibt, so dass es f\u00fcr Sie verlockend ist, in einen anderen Gesch\u00e4ftszweig wie die Kurzzeitvermietung zu wechseln, der m\u00f6glicherweise rentabler ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Situation f\u00fchrt die Betreiber zu der entscheidenden Frage: Nutze ich das Co-Living nur vor\u00fcbergehend, um angemessene Renditen f\u00fcr mein Immobilienportfolio zu erzielen, oder ist das Co-Living ein wichtiger Teil meines gr\u00f6\u00dferen Businessplans?<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>Die meisten Leute bleiben in der Schwebe. Sie definieren nicht, was sie mit ihrem Unternehmen f\u00fcr das Co-Living erreichen wollen. &#8222;Abwarten kann aufregend sein, Teil des Reizes und der Romantik des Co-Living, aber es kann auch in eine Sackgasse f\u00fchren.<\/p><cite>client of bidrento<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kleiner Businessplan f\u00fcr Co-Living<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\" id=\"experiment\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"443\" src=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-14-de-1024x443.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-15914\" srcset=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-14-de-1024x443.jpg 1024w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-14-de-300x130.jpg 300w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-14-de-768x332.jpg 768w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-14-de.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Es ist in Ordnung, das Co-Living \u00fcbergangsweise f\u00fcr drei bis f\u00fcnf Jahre zu nutzen. Unser Kunde unterstreicht jedoch: &#8222;Machen Sie sich Ihre Ambitionen im Voraus klar. Und schreiben Sie sie in einem kurzen Co-Living-Businessplan auf. &#8222;<\/p>\n\n\n\n<p>Der Grund daf\u00fcr ist einfach: Es geht darum, wie Sie Ihr Team und Ihr Budget zusammenstellen wollen. Sie werden wahrscheinlich eine kleine Gruppe von Leuten als Team haben und wollen Ihre Prozesse so weit wie m\u00f6glich vereinfachen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Hinsichtlich der Kosten ist es wichtig zu wissen, dass die anf\u00e4nglichen Investitionskosten geringer sind, weil Sie Einsparungen vornehmen. Die Gewinnspannen, die Ihnen Ihre Partner &#8211; von Zahlungsdienstleistern bis hin zu Reinigungskr\u00e4ften &#8211; in Rechnung stellen, werden jedoch h\u00f6her sein, da Sie selbst weniger Personal haben und weniger bereit sind, f\u00fcr ma\u00dfgeschneiderte L\u00f6sungen, die Geld sparen, oder Personal, das Ihnen hilft, zu zahlen.&#8220;<\/p>\n\n\n\n<p>Zusammenfassend l\u00e4sst sich sagen, dass Sie, wenn Sie nur f\u00fcr ein paar Jahre in das Co-Living-Gesch\u00e4ftsmodell einsteigen, ein paar Dinge brauchen:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>Wenn Sie mit Co-Living experimentieren, m\u00fcssen Sie f\u00fcr eine wirklich felsenfeste Grundlage mit dem richtigen Ort und den richtigen Leuten sorgen. Wir nennen das &#8222;einen nat\u00fcrlichen Gewinner&#8220;. Eine Immobilie in einer beliebten Gegend, die Ihnen die gew\u00fcnschten h\u00f6heren Renditen einbringt. Selbst wenn die Partner Ihnen unversch\u00e4mte Servicegeb\u00fchren in Rechnung stellen oder Wartungsprobleme Sie in den Wahnsinn treiben und Ihren Aufenthalt st\u00f6ren.<\/p><cite>Bidrento&#8217;s customer<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>Beispielszenario: <\/strong>Ein wohlhabender Ex-Pat oder ein einheimischer junger Berufst\u00e4tiger, der an der S\u00fcdk\u00fcste Spaniens ein Co-Living-Unternehmen gr\u00fcndet, ist ein klassisches Beispiel. Sie finden einen g\u00fcnstigen Standort, der Interesse weckt, eine einzigartige Atmosph\u00e4re hat und wo die Zahlen in einer Kalkulationstabelle stimmen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><br><strong>Software f\u00fcr kleinere Co-Living-Projekte<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Worauf sollten Sie also bei einer Software f\u00fcr Co-Living achten, wenn Sie mit Co-Living experimentieren und nicht sicher sind, dass Sie ein skalierbares Gesch\u00e4ft haben oder dass es ein wichtiger Schwerpunkt Ihrer Immobilieninvestitionen ist? Unser Kunde r\u00e4t:<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>&#8222;Automatisierung bedeutet auf verschiedenen Skalenebenen unterschiedliche Dinge. Der Schwerpunkt sollte auf der Automatisierung einfacher, aber arbeitsintensiver Vorg\u00e4nge wie Rechnungsstellung, Zahlungsbest\u00e4tigungen und Vertragsunterzeichnung in kleinerem Ma\u00dfstab, da Sie nicht \u00fcber das Personal und die Humanressourcen verf\u00fcgen, die andere haben.<\/p><p>Wahrscheinlich werden Sie nie einen vollst\u00e4ndig automatisierten End-to-End-Prozess erreichen, also ist es am besten, die einfachen Dinge richtig zu machen und Zeit zu sparen, wo immer Sie k\u00f6nnen.&#8220;<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:40px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Das Co-Living-Business f\u00fcr einen Eigent\u00fcmer-Betreiber<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\" id=\"passion-project\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"443\" src=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-15-de-1024x443.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-15920\" srcset=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-15-de-1024x443.jpg 1024w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-15-de-300x130.jpg 300w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-15-de-768x332.jpg 768w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-15-de.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Wenn Sie das Co-Living auf Vollzeitbasis, aber an einer begrenzten Anzahl von Standorten, als eine Art Vollzeit-Leidenschaftsprojekt betrachten wollen, dann r\u00e4t unser Kunde, dass Sie als Eigent\u00fcmer-Betreiber einige Dinge beachten sollten:<\/p>\n\n\n\n<p>Organisation ist das A und O. Ihre Work-Life-Balance (&#8222;Sie werden bezweifeln, dass es so etwas gibt&#8220;, sagt unser Kunde) h\u00e4ngt davon ab. Die Arbeit als Unternehmer kann Spa\u00df machen und unglaublich bereichernd sein. Dennoch wird es auch Tiefpunkte geben: Unser Kunde betont, dass Ihr Team klein ist, und selbst wenn Sie die besten Freunde sind, werden sich die Leute streiten oder sich aufgrund des \u00e4u\u00dferen Drucks gegenseitig angreifen. Kunden, um die man sich k\u00fcmmert, erwidern das nicht und nehmen einen als selbstverst\u00e4ndlich hin.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie diszipliniert sind, werden Sie die H\u00f6hen und Tiefen gut \u00fcberstehen. Die richtige Software kann Ihnen dabei helfen:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>&#8222;Was Sie bei einer <a href=\"https:\/\/bidrento.com\/\">Software f\u00fcr Co-Living<\/a> suchen, ist nicht so sehr eine komplizierte Automatisierung oder eine automatische Zeitersparnis, sondern etwas, das man &#8222;<a href=\"https:\/\/www.mulesoft.com\/resources\/esb\/what-is-single-source-of-truth-ssot#:~:text=A%20single%20source%20of%20truth%20(SSOT)%20is%20the%20practice%20of,via%20a%20single%20reference%20point.\">eine einzige Quelle der Wahrheit<\/a>&#8220; nennt: ein Ort, an dem Sie alle Ihre Dateien, Ihre Vertr\u00e4ge und Vereinbarungen, alle Ihre Wartungsaufgaben speichern. Der Teil, den Sie automatisieren m\u00f6chten, ist die Routinekommunikation mit Ihren Mietern. So k\u00f6nnen Sie ein professionelles Niveau und die richtigen Grenzen sicherstellen.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Aufbau eines gro\u00dfen, wachstumsstarken Portfolios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\" id=\"high-growth\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"443\" src=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-16-de-3-1024x443.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-15926\" srcset=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-16-de-3-1024x443.jpg 1024w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-16-de-3-300x130.jpg 300w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-16-de-3-768x332.jpg 768w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-16-de-3.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>H\u00f6chste Ambitionen erfordern ein h\u00f6heres Ma\u00df an Konzentration. Sie w\u00e4hlen Ihre ersten gro\u00dfartigen Standorte aus. Dann beginnen die Immobilienpreise zu steigen, und wenn Sie Eigent\u00fcmer Ihrer Immobilien sind, kann die kurzfristige Vermietung lukrativer werden. Und wenn Sie mieten, dann schm\u00e4lert die Wertsteigerung Ihre Gewinnspanne.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Es ist nicht so einfach, sich an einen umfassenden Co-Living-Businessplan zu halten, wie es vielleicht scheint. Unser Kunde nennt f\u00fcnf entscheidende Aspekte, die Ihnen dabei helfen, Ihr Co-Living-Unternehmen auf wiederholbare und effiziente Weise auszubauen:<br><br><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Seien Sie ein gutes Teammitglied. <\/strong>Im Co-Living sind Sie umso mehr auf andere angewiesen, je h\u00f6her Ihre Ziele sind. Engagierte Leute in der Immobilienbranche k\u00f6nnen den Weitblick eines Rennpferdes haben und sehen die anderen um sich herum nur nach ihrem momentanen Nutzen. Unser Kunde f\u00fcgt hinzu: &#8222;Ich habe schnell gelernt, dass ich einige der Einstellungen, die ich als relativ erfolgreicher Immobilienentwickler hatte, nicht haben konnte. So gut man auch mit Zahlen, Entscheidungen und \u00dcbersicht umgehen k\u00f6nnen muss &#8211; im Co-Living funktioniert das alles nur mit der Wertsch\u00e4tzung der Leute, mit denen man zusammenarbeitet.&#8220;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8222;Da man st\u00e4ndig mit anderen zusammen ist und mindestens ein Dutzend Mal am Tag verletzlich ist, zeigt man sein wahres Ich den Leuten um einen herum. Ein gewisses Ma\u00df an Demut ist eine Frage der Praktikabilit\u00e4t. Im Co-Living gibt es keinen Platz zum Verstecken. Bluff ist nicht dein Freund.&#8220;<\/p>\n\n\n\n<p>2<strong>. Seien Sie ein guter Nachbar<\/strong>. Ein Co-Living-Betreiber wird nie das Budget, die Zeit oder die Energie haben, um ausgekl\u00fcgelte PR-Kampagnen durchzuf\u00fchren. Verursachen Sie also keine Probleme f\u00fcr die Gemeinschaft rund um Ihre Standorte. Mein Mantra lautet: &#8222;Besitze es, bringe es in Ordnung und ziehe weiter&#8220;, sagt unser Kunde, &#8222;Jeder spricht davon, eine lebendige Gemeinschaft innerhalb Ihrem Co-Living-Space aufzubauen. Das ist wichtig. Aber mir ist aufgefallen, dass einige der profitabelsten Co-Living-Spaces, die ich kenne, diejenigen sind, die am meisten mit dem harmonieren, was au\u00dferhalb ihres Universums passiert.&#8220;<br> <br><br>3<strong>. Kennen Sie Ihre Zahlen. <\/strong>Wenn das oben Gesagte weich klang, hier ist ein harter Brocken: &#8222;Aus meiner Vergangenheit in der konventionellen Immobilienentwicklung und -verwaltung war ich es gewohnt, mir Ziele zu setzen und sie zu erreichen. Aber noch nie wurde ich so sehr in die Pflicht genommen wie jetzt. Es gab immer ein gewisses Geben und Nehmen. Ich hatte das Gef\u00fchl, dass das Gl\u00fcck mir den letzten Ansto\u00df gab. Jetzt nicht mehr. Co-Living in gro\u00dfem Ma\u00dfstab ist ein Segeln gegen den Wind. Es stellt Ihr Selbstverst\u00e4ndnis als Profi auf die Probe. Wenn Sie sich jemals fragen, ob Sie wirklich so kompetent sind, wie Sie es auf LinkedIn darstellen, versuchen Sie einmal, mehr als zehn Co-Living-Standorte auf einmal zu verwalten. Sie werden Ihre Antwort bekommen.&#8220;<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>&#8222;Ich bin es gewohnt, meine Zahlen in einem Monat zu kennen. In drei Monaten von jetzt an. In sechs Monaten von jetzt an. Ich sehe die Fehlermarge f\u00fcr jedes dieser Ziele. Wie in meinen fr\u00fcheren Funktionen kannte ich das Ziel f\u00fcr die folgenden Jahre in Bezug auf Standorte, Einheiten und Betten, aber das Gef\u00fchl der Vorfreude auf eine j\u00e4hrliche Leistung ist anders.&nbsp;<\/p><p>Die Pr\u00e4zision w\u00e4hrend der Arbeit und das Gef\u00fchl der Befriedigung, wenn man etwas erreicht hat, erinnert an den Vergleich eines Bergsteigers mit einem Wochenendgolfer. &#8222;<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p><br><br><strong>4. Kennen Sie Ihre Standorte.<\/strong> Nutzen Sie Ihre nat\u00fcrliche Neugierde als ein wertvolles Instrument.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p><br><em>&#8222;Ich habe gelernt, meine Neugier zu benutzen, um unsere aktuellen und m\u00f6glichen neuen Standorte zu verstehen. Was funktioniert an einem Ort besser als an einem anderen? Wie sieht die Umgebung aus? Was k\u00f6nnen wir zu unserem Vorteil nutzen? Mein Gehirn hat eine Art Mitbewohner-Radar entwickelt. Meistens habe ich keinen magischen Sinn f\u00fcr &#8218;Ja, das ist es&#8216;, wenn ich mir neue Orte ansehe, oder f\u00fcr &#8218;Das m\u00fcssen wir \u00e4ndern&#8216;, wenn etwas nicht stimmt, aber ich habe gelernt, Hinweise aufzusp\u00fcren und geduldig genug zu sein, um das Puzzle zusammenzusetzen, wenn es darum geht, Probleme zu l\u00f6sen oder Entscheidungen zu treffen.&#8220;&nbsp;<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>5. Kennen Sie Ihre Leute.<\/strong> Wie in den meisten Unternehmen haben Sie einen Vorteil, wenn Sie etwas wissen, was andere nicht wissen. Unser Kunde sagt:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8222;Fr\u00fcher habe ich Umfragen zur Kundenzufriedenheit etwas absch\u00e4tzig betrachtet, aber jetzt sind sie eines meiner wertvollsten Instrumente. Abgesehen von den oberfl\u00e4chlichen Antworten kann ich oft Perlen finden, die uns helfen, unsere Strategie auszurichten, und die mich zu meiner \u00dcberraschung gut aussehen lassen, wenn ich etwas Neues vorschlage, obwohl ich nur vergr\u00f6\u00dfere, was die Leute, die ich bediene, sagen.&#8220;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8222;Innerhalb unserer Gemeinschaft erm\u00f6glicht es die Aufmerksamkeit f\u00fcr unsere Kunden unseren Managern, das richtige Gleichgewicht zu finden, indem sie zwar erreichbar sind, aber nicht neugierig sind. Das gibt uns auch das Selbstvertrauen, unser Unternehmen auf neue Standorte auszuweiten. Denn wir \u00fcben uns darin, auf verschiedene Formen des Feedbacks zu reagieren, und wir wissen intuitiv, dass wir auch mit den Teilen unseres Unternehmens umgehen k\u00f6nnen, die noch nicht Teil unseres wiederholbaren Gesch\u00e4ftsmodells sind.&#8220;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:60px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>F\u00fcnf Wege, wie Software Ihr Wachstum beschleunigen kann<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"443\" src=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-17-de-1024x443.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-15932\" srcset=\"https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-17-de-1024x443.jpg 1024w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-17-de-300x130.jpg 300w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-17-de-768x332.jpg 768w, https:\/\/bidrento.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/co-living-17-de.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Wenn Sie sich auf den Weg machen, ein gr\u00f6\u00dferes Co-Living-Portfolio aufzubauen, ist auch die Software, die Sie verwenden, anders. Man sch\u00e4tzt weiterhin die kleinen Dinge, die eine enorme Zeitersparnis bedeuten, wie die Automatisierung der Rechnungsstellung oder der Vertr\u00e4ge. Aber Sie gewinnen eine neue Wertsch\u00e4tzung f\u00fcr andere Dinge. Die &#8222;digitale Transformation&#8220; wird von einer leeren Phrase zu etwas von praktischem Wert.<\/p>\n\n\n\n<p>Unser Kunde z\u00e4hlt nur f\u00fcnf der wichtigsten Kriterien auf:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Kann Ihr Team auch unterwegs zusammenarbeiten?<\/strong> K\u00f6nnen Sie und Ihre Teammitglieder Ihre wichtigsten t\u00e4glichen Aufgaben von unterwegs aus erledigen? Bietet die Software mobile Apps f\u00fcr Manager? &#8222;Wenn nicht, laufen Sie r\u00fcckw\u00e4rts von Ihren Zielen und Ihrer Zukunft weg&#8220;, sagt unser Kunde.<\/li><li><strong>K\u00f6nnen Sie sich mit intelligenten Ger\u00e4ten und L\u00f6sungen integrieren?<\/strong> Wenn Ihr Unternehmen w\u00e4chst, ver\u00e4ndert es sich. Kann Ihr Softwareanbieter mit Ihnen Schritt halten? Die Beziehung von Bidrento zu den API-Integrationen unseres Kunden hat sich beispielsweise als entscheidend f\u00fcr die \u00d6ffnung der Welt neuer intelligenter Integrationen erwiesen.<\/li><li><strong>Ist die Software einfach zu bedienen?<\/strong> K\u00f6nnen Ihre Mitarbeiter die Software bedienen und Informationen daraus abrufen, ohne dass sie eigens daf\u00fcr Mitarbeiter einstellen m\u00fcssen? Die Kosten f\u00fcr die Einstellung einiger Mitarbeiter zur Verwaltung der Software k\u00f6nnen oft das 5 bis 7-fache der Jahresgeb\u00fchr f\u00fcr das Programm betragen. Unser Kunde hat mit Bidrento von einem speziellen Team aus zwei Fachleuten, die seine fr\u00fchere Software verwalteten, zur direkten Nutzung ohne Zwischenh\u00e4ndler gewechselt.<\/li><li><strong>Erleichtert es eine pers\u00f6nliche Beziehung zu den Mietern?<\/strong> Unser Kunde stellt fest, dass einer der am meisten untersch\u00e4tzten Aspekte des Co-Living darin besteht, auf die individuellen Bed\u00fcrfnisse einzugehen. &#8222;Was f\u00fcr mich ein Muss ist, ist eine App mit unserer Marke auf der Startseite des Handys meiner Mieter. Das ist der pers\u00f6nlichste und wertvollste Bereich f\u00fcr junge Berufst\u00e4tige. Die Tatsache, dass jemand meine Kollegen benachrichtigen kann, wenn er sich wohlf\u00fchlt, und Dienstleistungen bestellen kann, wie er es f\u00fcr richtig h\u00e4lt, vermittelt einen schwer zu imitierenden Eindruck von Service. Theoretisch kann ich den Bedarf an Community-Chats und Veranstaltungen mit vielen Arten von Community- oder Kommunikationssoftware l\u00f6sen. Aber was ich schwer nachvollziehen kann, wenn wir skalieren und ein erfahrener Top-Manager \u00fcber immer mehr Standorte verteilt ist, ist die pers\u00f6nliche Beziehung zu unserer Marke und unserem Service.&#8220; Das kann Ihre gr\u00f6\u00dfte St\u00e4rke sein.<\/li><li><strong>Kann die L\u00f6sung Echtzeitdaten von Tausenden von Betten und Hunderten von Standorten liefern?<\/strong> Viele L\u00f6sungen sehen sehr gut aus, wenn nur eine kleine Anzahl von Einheiten in ihnen gespeichert ist. Sie k\u00f6nnen sich jedoch drastisch verlangsamen, sobald man die Zahl von Tausenden \u00fcberschreitet, und ihr Design wurde nicht speziell daf\u00fcr entwickelt, die Massenbearbeitung und -berichterstattung von Daten f\u00fcr schnelle \u00c4nderungen oder Managementberichte zu erleichtern.<\/li><\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u00fcrzlich hat einer der neuen internationalen Kunden von Bidrento im Bereich des gemeinsamen Wohnens dar\u00fcber gesprochen, was n\u00f6tig ist, um auf diesem zunehmend wettbewerbsorientierten Markt erfolgreich zu sein. 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