{"id":15874,"date":"2021-10-22T07:06:00","date_gmt":"2021-10-22T07:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bidrento.com\/?p=15874"},"modified":"2025-03-05T14:52:48","modified_gmt":"2025-03-05T14:52:48","slug":"investmentkonzept-studentwohnungen-deutschland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bidrento.com\/de\/investmentkonzept-studentwohnungen-deutschland\/","title":{"rendered":"Neues Investmentkonzept f\u00fcr Studentenwohnungen aus Deutschland"},"content":{"rendered":"\n

Notwendigkeit einer neuen Richtung<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Die Studentenwohnungen in Deutschland brauchten seit langem neue Investitionen, Ans\u00e4tze und Energie. Mehrere neue Unternehmen und Initiativen versuchen, dies zu erreichen.<\/p>\n\n\n\n

Historisch gesehen gibt es in Deutschland seit jeher einen hohen Anteil an Mietwohnungen. Die Forschungsabteilung von Statista <\/a>gibt an, dass 48,5 % der Gesamtbev\u00f6lkerung Deutschlands Mieter sind. Diese Zahl ist h\u00f6her als 34,2 % in der UK, 35,6 % in Frankreich und 16,2 % in Polen. Die Wohnungssituation wirkt sich auf die Studenten aus, da die meisten Studenten um Mietwohnungen mit Familien, Rentnern und anderen Mietern konkurrieren. Der Nationale Verband der deutschen Studentenwerke beherbergt nur 9,6 % aller Studenten in Deutschland.<\/p>\n\n\n\n

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Warum der Mangel an Investitionen in Studentenwohnungen ein Problem ist<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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Die j\u00fcngste Nachricht von der Fusion der beiden gr\u00f6\u00dften Vermieter in Deutschland<\/a> k\u00f6nnte den Eindruck erwecken, dass gro\u00dfe Unternehmen den Mietmarkt beherrschen. Die Wahrheit ist, dass der Markt ziemlich kleinteilig ist. Mit einem Anteil von 57 % aller Mietwohnungen \u00fcberwiegen die kleineren Immobilieneigent\u00fcmer in der Vermietungsbranche. Au\u00dferdem haben mehr als 60 % der vermieteten Apartmentkomplexe weniger als sechs Wohnungen.<\/p>\n\n\n\n

Chris Rob\u00e9rt Lange ist der Gr\u00fcnder von COMENTS<\/a>, einem der f\u00fchrenden neuen Unternehmen, das sich der Bereitstellung von Studentenwohnungen mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Erschwinglichkeit widmet. Sein Ziel ist es, den derzeitigen Status quo zu \u00e4ndern: „In Deutschland liegt der Anteil der zweckgebundenen Studentenwohnungen an der Gesamtzahl der Studenten bei nur 11 %, im Vergleich zu 30 % in Gro\u00dfbritannien. Das zeigt, dass ein enormer Bedarf an mehr Studentenwohnungen besteht, um die Nachfrage zu decken.“<\/p>\n\n\n\n

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\"Student<\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Infolgedessen kann der Lebensstandard in einem breiten Spektrum variieren, was erhebliche Folgen haben kann: Studenten haben oft keinen Zugang zu Wohnm\u00f6glichkeiten, die f\u00fcr das Studium (siehe die Auswirkungen von Architektur<\/a> und Umgebung<\/a> auf das Lernen) oder das soziale Leben optimal sind.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

„Die Studenten haben die Wahl zwischen privaten Wohngemeinschaften, in denen die Vertr\u00e4ge und Zahlungen oft unsicher, chaotisch und stressig f\u00fcr die Studenten sind. Oder sie k\u00f6nnen sich f\u00fcr \u00f6ffentliche Studentenwohnheime entscheiden, in denen es sehr schwierig ist, einen Platz zu bekommen, in denen es selten Gemeinschaftsveranstaltungen gibt und die oft mit unzureichenden Einrichtungen ausgestattet sind. Schlie\u00dflich k\u00f6nnen sie private Mikroapartments mieten, die jedoch teuer sind und darauf abzielen, eine Gemeinschaft durch unn\u00f6tige Gemeinschaftsr\u00e4ume wie ein Schwimmbad, ein Kino oder einen Fitnessraum irgendwo im Keller zu schaffen.<\/em><\/em><\/p> Chris Rob\u00e9rt Lange, Coments<\/a> <\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n


<\/em>Auswirkungen auf das Lernen: Wo man lebt, lernt man<\/strong>.<\/em><\/h3>\n\n\n\n
\"Student<\/figure>\n\n\n\n

An inadequate physical housing environment affects the student\u2019s \u201ccognitive load<\/strong>\u201d, a person\u2019s ability to absorb information and Eine unzureichende physische Umgebung wirkt sich auf die „kognitive Belastung“ des Studenten aus, d. h. auf seine F\u00e4higkeit, Informationen aufzunehmen und zu lernen. Es wurde als <\/em>eines der wichtigsten Konzepte der p\u00e4dagogischen Psychologie<\/em><\/a> bezeichnet. Seine Bedeutung hat w\u00e4hrend der Coronavirus-Krise zugenommen, da immer mehr Studenten fernab der H\u00f6rs\u00e4le lernen.<\/em><\/p>\n\n\n\n


Auswirkungen auf das soziale Leben: Wo man lebt, da w\u00e4chst man.<\/h3>\n\n\n\n
\"Student<\/figure>\n\n\n\n

Was das soziale Leben betrifft, so zeigen Untersuchungen, dass sich 23 % der 18-29-J\u00e4hrigen oft oder immer einsam f\u00fchlen. Ein Wissenschaftler, <\/em>Richard Weissbourd von der Graduiertenschule f\u00fcr P\u00e4dagogik in Harvard, <\/em><\/a>erkl\u00e4rte: „Ich war \u00fcberrascht \u00fcber das Ausma\u00df der Einsamkeit unter jungen Leuten. Wenn man sich andere Studien \u00fcber \u00e4ltere Leute anschaut, ist die Einsamkeitsrate bei ihnen hoch, aber sie scheint nicht so hoch zu sein wie bei jungen Leuten.\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n

„Jugendliche k\u00f6nnen besonders anf\u00e4llig sein, weil sie oft von ihren „ererbten Familien zu ihren gew\u00e4hlten Familien wechseln. Studenten, die studieren, haben m\u00f6glicherweise Schwierigkeiten, sich einzuf\u00fcgen und leiden unter Heimweh, w\u00e4hrend diejenigen, die nicht studieren, sich von wichtigen sozialen Gruppen oder Gemeinschaften abgekoppelt f\u00fchlen k\u00f6nnen. Junge Leute treffen auch oft wichtige Entscheidungen \u00fcber ihr berufliches und pers\u00f6nliches Leben und ihre Beziehungen, was den Stress und das Gef\u00fchl der Isolation noch verst\u00e4rken kann.<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Die sozialen Implikationen dieses Ph\u00e4nomens sind betr\u00e4chtlich: Die westlichen Gesellschaften haben <\/em>mit Einsamkeit zu k\u00e4mpfen<\/em><\/a>.<\/em> Chris Lange und das Team von COMENTS f\u00fchrten weitere Untersuchungen durch und fanden heraus, dass dies besonders f\u00fcr Studenten gilt: „Wir haben festgestellt, dass Studenten das Zusammenleben mit anderen stark bevorzugen.“<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ein besserer weg<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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Image credit: COMENTS<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Neue \u00f6ffentliche und private Initiativen zielen darauf ab, das Endergebnis und alle Teilnehmer des Mietmarktes zu verbessern. COMENTS ist daf\u00fcr ein gutes Beispiel:
<\/p>\n\n\n\n

Erstens sollen Familien<\/strong>, die Hauptzielgruppe f\u00fcr bestehende Mietwohnungen, davon profitieren,<\/strong> indem bestehende Wohnungen nicht umgenutzt werden, was zu Zwangsr\u00e4umungen f\u00fchren und die Wohnsituation verschlechtern kann. 

Deshalb setzt sich COMENTS f\u00fcr die Schaffung neuer Geb\u00e4ude ein. Allerdings ist der Immobiliensektor derzeit f\u00fcr 28% der gesamten CO2-Emissionen in Deutschland verantwortlich, und ein Gro\u00dfteil dieser 28% stammt aus dem Bau von Beton, einem bevorzugten Material f\u00fcr den Massenwohnungsbau. Daher konzentriert sich<\/strong> COMENTS auf modulare Geb\u00e4ude aus Holz, die einen CO2-neutralen oder negativen Bau und Betrieb erm\u00f6glichen.<\/strong>
Die Geb\u00e4ude bieten ein ausgewogenes Verh\u00e4ltnis zwischen gemeinschaftlichem Wohnen, Raumeffizienz und Privatsph\u00e4re bei der Innengestaltung. Die Wohnungen m\u00fcssen erschwinglich sein, und in gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten und florierenden Universit\u00e4tsst\u00e4dten sind Grundst\u00fccke rar. <\/p>\n\n\n\n

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Image credit: COMENTS<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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Daher ist jedes private Apartment nicht gr\u00f6\u00dfer als 11 m\u00b2 und verf\u00fcgt \u00fcber eine Kochnische, ein Badezimmer, ein Schlafsofa f\u00fcr Besucher oder eine Yogamatte f\u00fcr den Sonnengru\u00df sowie einen Bereich f\u00fcr das Bett und die individuellen Wohnbed\u00fcrfnisse des Studenten. Man betritt jedes Privatzimmer von einem gemeinsamen Raum aus, der als zentrales Wohnzimmer f\u00fcr die um sich herum gruppierten Privatzimmer dient.

Diese Anordnung f\u00fchrte zum Namen des Unternehmens: COMENTS, denn zusammen mit dem Gemeinschaftsraum sind diese R\u00e4ume nicht mehr „apart-ments“ (wie in apart, teilen, trennen), sondern „co-ments“ mit einem Co-Living-Ansatz.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Diese Anordnung f\u00fchrte zum Namen des Unternehmens: COMENTS, denn zusammen mit dem Gemeinschaftsraum sind diese R\u00e4ume nicht mehr „apart-ments“ (wie in apart, teilen, trennen), sondern „co-ments“ mit einem Co-Living-Ansatz.<\/p>\n\n\n\n

Der ger\u00e4umige Gemeinschaftsraum bietet eine gro\u00dfe K\u00fcche f\u00fcr gemeinsame Mahlzeiten, einen Esstisch, der auch zum Arbeiten genutzt werden kann (wie Peter Fabor erl\u00e4utert<\/a>, bevorzugen die Leute beim Co-Working R\u00e4ume, die Spa\u00df mit Arbeit verbinden). Dar\u00fcber hinaus bietet der Raum eine Chill-Area und viel Platz, den die Bewohner frei gestalten k\u00f6nnen. Zu Beginn des Semesters k\u00f6nnen die Studenten in einer Gruppenveranstaltung eine Wand gestalten und zum Beispiel streichen oder flexible M\u00f6bel f\u00fcr verschiedene Zwecke aufstellen. <\/p>\n\n\n\n

\"Student<\/figure>\n\n\n\n


Schlie\u00dflich sind der Standardraum und das gesamte Geb\u00e4ude nach biophilen Designprinzipien<\/a> gestaltet, die Aspekte der nat\u00fcrlichen Welt, die f\u00fcr uns Menschen und Studenten von Nutzen sind, in das t\u00e4gliche Leben und die physische Umgebung zu bringen.<\/p>\n\n\n\n

Weitere Informationen \u00fcber COMENTS finden Sie auf der Website<\/a> des Unternehmens. Sie k\u00f6nnen sich auch \u00fcber LinkedIn<\/a> mit Chris Rob\u00e9rt Lange, dem Gr\u00fcnder und CEO, in Verbindung setzen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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