{"id":12930,"date":"2021-05-12T07:08:32","date_gmt":"2021-05-12T07:08:32","guid":{"rendered":"https:\/\/bidrento.com\/?p=12930"},"modified":"2025-03-05T14:53:23","modified_gmt":"2025-03-05T14:53:23","slug":"innovation-investieren-gen-z","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bidrento.com\/de\/innovation-investieren-gen-z\/","title":{"rendered":"Natalja Napsep: Nicht in Innovation investieren wird Sie den Anschluss an die Gen Z kosten"},"content":{"rendered":"\n

Die Vorherrschaft der Technologie sollte man nicht f\u00fcrchten. Mit intelligenter Software ist es m\u00f6glich, innovative L\u00f6sungen zu erstellen die f\u00fcr Sie arbeiten, schreibt Natalja Napsep, Mitbegr\u00fcnderin von Bidrento, einem Start-up-Unternehmen, das eine innovative Plattform f\u00fcr die Verwaltung von Mietobjekten aufbaut.<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Napsep sprach auf einer Immobilienkonferenz f\u00fcr weibliche Investoren \u00fcber Innovationen und neue technologische L\u00f6sungen im Bereich der Verwaltung von Mietobjekten.<\/em><\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Es ist unm\u00f6glich, den Auswirkungen von Innovation und rasanter technologischer Entwicklung in der heutigen Welt aus dem Weg zu gehen. Die Investment Arena wurde durch Kryptow\u00e4hrung f\u00fcr immer ver\u00e4ndert, Kunst wird \u00fcber NFTs gehandelt und ein gro\u00dfer Teil des Aktienmarktes findet durch die Interaktion von Computern statt. Das bedeutet, dass auch der Immobilienmarkt, einer der traditionellsten Handelspl\u00e4tze, mit den neuesten Innovationen Schritt halten muss, um relevant zu bleiben.<\/p>\n\n\n\n

Aufgrund meiner langj\u00e4hrigen Erfahrung im Immobilienbereich stelle ich drei bedeutende Trends im Wohnungsmietgesch\u00e4ft fest, die in diesem Bereich immer h\u00e4ufiger auftreten. Der erste Trend besteht darin, mithilfe von Technologie sowohl Wohnr\u00e4ume als auch allgemein das Vermietungserlebnis zu verbessern. Der Zweite ist die Anwendung von Software und Automatisierung, um verschiedene mit dem Mietzyklus verbundenen Aktivit\u00e4ten zu optimieren. Der Dritte ist der intelligente Einsatz von Daten zur Steigerung des Kundenerlebnisses und der Effizienz.<\/p>\n\n\n\n

Mieten wird intelligenter<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Obwohl man heutzutage meinen k\u00f6nnte, dass es f\u00fcr alles eine App gibt \u2013 und manchmal kann es einem zu viel werden \u2013 ist es klar, dass Innovation im Vermietungsgesch\u00e4ft unverzichtbar ist.<\/p>\n\n\n\n

Es macht nur dann Sinn sich auf Technologie zu verlassen, wenn es zeitaufw\u00e4ndige Aufgaben automatisiert und einfacher macht, oder das Kundenerlebnis verbessert.<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

Im Vermietungsgesch\u00e4ft k\u00f6nnen technische L\u00f6sungen in vielerlei Hinsicht hilfreich sein. In Estland kann man den Triumphzug des technologischen Fortschritts am besten daran sehen, dass sich auf dem Markt eine neue Generation von Mieth\u00e4usern und Vermietern, welche Smart-Home-Funktionen in Mietwohnungen anbieten, breit machen.<\/p>\n\n\n\n

Ein bekanntes Beispiel daf\u00fcr ist die Verwendung von remote Stromz\u00e4hlern und intelligenten Schl\u00f6ssern. In der Praxis bedeutet das, dass der Eigent\u00fcmer oder Verwalter der Immobilie bei Wohnungsbesichtigungen nicht physisch anwesend sein muss, was nat\u00fcrlich besonders w\u00e4hrend der Pandemie sehr hilfreich ist. Besichtigungen k\u00f6nnen jetzt so arrangiert werden, dass der potenzielle Mieter die Immobilie auf eigene Faust kennenlernen kann.<\/p>\n\n\n\n

Die Mietobjektverwaltungssoftware, die wir derzeit bei Bidrento entwickeln, bietet unseren Kunden auch die M\u00f6glichkeit, eine Besichtigung \u00fcber unsere App zu buchen und die Wohnung mit einem per SMS oder E-Mail erhaltenen Code zu besuchen. Das hat sich als besonders n\u00fctzlich bei der Verwaltung von gro\u00dfen Portfolios erwiesen, wo die Arbeit, die zuvor mehrerer Mitarbeiter erforderte, jetzt von einer Person ausgef\u00fchrt werden kann, die sogar den gesamten Prozess leiten kann, w\u00e4hrend sie zu Hause auf der Couch sitzt.<\/p>\n\n\n\n

Eine weitere wichtige Entwicklung ist die Schaffung von selbst verwaltbaren Umgebungen f\u00fcr Mieter. Die daf\u00fcr ben\u00f6tigte Technologie ist bereits vorhanden sowie nutzbar und wird in Zukunft immer relevanter. Zahlreiche Studien haben gezeigt, dass die sogenannte Millennial- und Gen Z-Generation mehr technologische Fortschritte und mobile L\u00f6sungen in der Vermietung erwartet.<\/p>\n\n\n\n

Veraltete Technologie \u00fcberwiegt immer noch vor<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Innovationen und neue Technologien k\u00f6nnen Eigent\u00fcmern und Verwaltern von Mietobjekten erhebliche Zeit- und Kostengewinne einbringen.<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

W\u00e4hrend der Entwicklung von Bidrento haben wir mit einer gro\u00dfen Anzahl von Vermietern sowohl in Estland als auch anderswo Kontakt aufgenommen. Wir haben festgestellt, dass herk\u00f6mmliche Office-Software wie Excel oder Google Docs im Immobilienmanagement immer noch weit verbreitet ist. Die Erfahrung unserer Benutzer zeigte, dass Software, die speziell f\u00fcr die effizientere Verwaltung von Mietobjekten entwickelt wurde, f\u00fcr Immobilienverwalter von gro\u00dfem Nutzen sein kann.<\/p>\n\n\n\n

Da die Investitionen in Mietimmobilien in den letzten Jahren zugenommen haben und viele Investoren ihr Portfolio auf mehr als 5 bis 10 Mietwohnungen oder Mietfl\u00e4chen erweitert haben, treten f\u00fcr diese auch Bedenken auf, welche Eigent\u00fcmer von ein oder zwei Wohnungen nicht haben. Excel und Google Docs sind gro\u00dfartige Office-Tools f\u00fcr den Alltag, enthalten jedoch nicht die Funktionen, die zum Aktualisieren Ihrer Daten, Einrichten von Erinnerungen, Anzeigen Ihres Bankkontos, \u00dcberpr\u00fcfen Ihrer Rechnungen usw. erforderlich sind.<\/p>\n\n\n\n

Automatisierung f\u00fchrt zu Wachstum<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

In einem k\u00fcrzlich gef\u00fchrten Gespr\u00e4ch mit einem unserer Kunden, der 12 Mietwohnungen besitzt, haben wir festgestellt, dass die Verwaltung dank unserer Software jetzt vier- bis f\u00fcnfmal weniger Zeit in Anspruch nimmt als zuvor. Wo fr\u00fcher \u00fcberf\u00e4llige Rechnungen und manuelle Papierarbeit viel Zeit in Anspruch genommen haben, stabilisierte die Automatisierung t\u00e4glicher Aufgaben durch Bidrento den Cashflow so stark, dass der Eigent\u00fcmer nun beschlossen hat, sein Portfolio um drei zus\u00e4tzliche Immobilien zu erweitern.<\/p>\n\n\n\n

Mehr unserer Kundenerfahrungen k\u00f6nnen Sie in dieser Fallstudie nachlesen.<\/strong><\/a><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Durch meine pers\u00f6nliche Erfahrung habe ich etwas \u00fcber Probleme mit der Immobilienverwaltung gelernt. Bevor ich Bidrento mitgr\u00fcndete, arbeitete ich an verschiedenen internationalen Immobilienentwicklungen und stellte fest, dass selbst bei gro\u00dfen Projekten einige Probleme auftraten, die mit nur wenigen einfachen technologischen L\u00f6sungen h\u00e4tten vermieden werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Aus diesem Grund haben ich und die Mitbegr\u00fcnder von Bidrento, Taavo Annus und Umar Zarip, 2019 ein neues Produkt herausgebracht – eine L\u00f6sung, die Mietpreisverhandlungen und Hintergrundpr\u00fcfung von Mietern auf einer Plattform kombiniert, die den Mietvertragsprozess automatisiert. Mit Hilfe von Kundenfeedback haben wir unser Produkt zu einer technischen Komplettl\u00f6sung entwickelt, die den Mietobjekten so viel Zeit wie m\u00f6glich spart.<\/p>\n\n\n\n

Effiziente Software ist ein Multi-Tasker<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Bidrento hat sich zu einem sehr leistungsf\u00e4higen Tool zur Verwaltung von Mietobjekten entwickelt. Neben der L\u00f6sung von Vermieterproblemen beseitigt es auch Probleme von Eigent\u00fcmern und Maklern. Im Gespr\u00e4ch mit unseren ausl\u00e4ndischen Kunden haben wir festgestellt, dass Immobilienverwalter ihre Telefonnummer h\u00e4ufig nicht an Mieter weitergeben, weil sie bef\u00fcrchten, dass sie ansonsten alle ihre Probleme l\u00f6sen m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n

Der Sinn einer effektiven Software besteht darin, alle Prozesse reibungslos abzuwickeln, damit die Verwalter nicht mit den allt\u00e4glichen Sorgen belastet werden, was die Mieter letztendlich gl\u00fccklicher macht. Bei Bidrento haben wir beispielsweise eine Plattform entwickelt, die \u00fcber eine separate Umgebung f\u00fcr Mieter verf\u00fcgt, in der sowohl der Z\u00e4hlerstande \u00fcbermittelt als auch verschiedene Probleme und Fragen gel\u00f6st werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Verwaltungssoftware, die Ihren Anforderungen am besten entspricht, sollte dazu beitragen, alle manuellen Arbeiten zu automatisieren, die normalerweise unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig viel Zeit in Anspruch nehmen. Das umfasst automatische Rechnungsstellungen und Erinnerungen, integrierte Kommunikationstools, die bei der Interaktion mit Buchhaltung, Mitarbeitern, Mietern usw. helfen.<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

Unsere Statistiken zeigen, dass die Automatisierung von Routinet\u00e4tigkeiten den Eigent\u00fcmern viermal so viel Freizeit verschafft hat wie zuvor. Mit Bidrento erhalten Sie eine Multitasking-All-in-One-L\u00f6sung, die mit allen f\u00fcr den Mietzyklus wichtigen Aktivit\u00e4ten wie Bank- und Buchhaltungssoftware verbunden ist. Das gibt Eigent\u00fcmern ein viel klareres Bild von der tats\u00e4chlichen Entwicklung des Mietportfolios.<\/p>\n\n\n\n

Der Immobilienmarkt hat Facebook erreicht<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

In den meisten Bereichen ist es mittlerweile Allgemeinwissen, dass Daten und das Wissen sie richtig anzuwenden eine ansteigende wichtige Rolle in der Welt spielen, welche nicht ignoriert werden kann.<\/p>\n\n\n\n

Dasselbe gilt f\u00fcr den Immobilienmarkt: Je mehr Daten man hat, desto besser informierte Entscheidungen kann man treffen.<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

Dies ist wiederum sehr wichtig, sowohl beim Kauf einer neuen Immobilie als auch bei der Verwaltung des bestehenden Mietportfolios. Durch die Verwendung der richtigen Software erh\u00e4lt der Eigent\u00fcmer sofort die erforderlichen Zahlen in Echtzeit. Je gr\u00f6\u00dfer das Portfolio, desto mehr Schlussfolgerungen k\u00f6nnen aus diesen Daten gezogen werden.<\/p>\n\n\n\n

Eine wichtige Richtung, in die sich der Immobilienmarkt bewegt, ist die Verwendung von Daten, um das Kundenerlebnis zu optimieren und neue Mieter zu finden. Bereits vorherrschende Immobilienportale sind und bleiben zweifellos in einer starken Position bei der Suche nach einem neuen Zuhause unter den Mietern, aber die Suche nach einem Mieter bewegt sich immer mehr in Richtung Social-Media-Kan\u00e4le wie Facebook. Die Suche nach Mietern auf Facebook funktioniert bereits heute gut, und es ist bereits zu erkennen, dass Facebook diese Seite seines Gesch\u00e4fts aggressiv weiterentwickelt.<\/p>\n\n\n\n

Hier kommt die Innovation ins Spiel. Mit der zunehmenden Suche nach Mietobjekten wird es immer wichtiger, den gesamten Prozess effektiv zu verwalten. Eine M\u00f6glichkeit dies zu tun besteht darin, potenzielle Mieter besser zu verwalten. Daher ist es wichtig, \u00fcber die Erfahrungen eines potenziellen Mieters nachzudenken, der den Prozess der Wohnungssuche durchl\u00e4uft. Wird vom Mieter beispielsweise erwartet, dass er eine Million E-Mails versendet, mehrere Frageb\u00f6gen ausf\u00fcllt, zehn verschiedene Apps herunterl\u00e4dt usw.?<\/p>\n\n\n\n

Bei Bidrento haben wir uns entschlossen, eine separate Funktion hinzuzuf\u00fcgen, um Mieter so einfach wie m\u00f6glich zu integrieren. Durch einen einfachen Vorgang k\u00f6nnen Vermieter eine Hintergrundpr\u00fcfung der Kandidaten durchf\u00fchren, ihre Mieter durch alle Onboarding-Verfahren f\u00fchren und somit das Versenden von hunderten von E-Mails, Telefonanrufen und anderen Ablenkungen vermeiden.<\/p>\n\n\n\n

Die j\u00fcngere Generation von Mietern ist die treibende Kraft hinter Innovation<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Um wettbewerbsf\u00e4hig zu bleiben, muss unbedingt darauf geachtet werden, wer die Mieter sind und welcher Altersgruppe sie angeh\u00f6ren. J\u00fcngste Untersuchungen haben gezeigt, dass die Millennial- und Gen Z-Bev\u00f6lkerung mehr denn je von den von ihnen genutzten Diensten ein gutes Kundenerlebnis erwartet. Das beinhaltet auch die Suche nach einer Wohnung. J\u00fcngere Generationen mit ihren Smart-Ger\u00e4ten kommen zunehmend auf den Immobilienmarkt. Um mit der j\u00fcngeren Bev\u00f6lkerungsgruppe Schritt zu halten, sollte die Erreichbarkeit auf modernen Ger\u00e4ten auch f\u00fcr Vermieter Priorit\u00e4t haben.<\/p>\n\n\n\n

Wir bei Bidrento waren von diesem Trend nicht unbeeinflusst und mussten den Bed\u00fcrfnissen der j\u00fcngeren Bev\u00f6lkerungsgruppe mehr Aufmerksamkeit schenken. Um mit der Zeit Schritt zu halten, haben unsere Entwickler eine Selbstverwaltungsumgebung f\u00fcr Mieter geschaffen, die auf Mobilger\u00e4ten voll funktionsf\u00e4hig ist.<\/p>\n\n\n\n

Wir sind zweifellos nicht die einzigen, die mit der sich st\u00e4ndig ver\u00e4ndernden Welt konkurrieren m\u00fcssen. In unserem st\u00e4ndigen Austausch mit Immobilienentwicklern haben wir festgestellt, dass dem Kundenerlebnis der Mieter zunehmend mehr Aufmerksamkeit geschenkt wird. Sch\u00f6ne und funktionale Wohnr\u00e4ume allein sind nicht mehr attraktiv genug. Heutzutage ist alles, was zus\u00e4tzlich angeboten wird wichtiger denn je: Dazu geh\u00f6ren Yoga-Kurse, Fitnessstudios, Terrassen usw. Dieser Trend betrifft Mietwohnungen in Estland und im Ausland. Um mit der Konkurrenz mithalten zu k\u00f6nnen, mussten wir uns ebenfalls anpassen: Heute k\u00f6nnen wir zuversichtlich sagen, dass wir die sich st\u00e4ndig \u00e4ndernden Bed\u00fcrfnisse unserer Kunden unterst\u00fctzen, indem wir unsere Software nach ihrem Bedarf entwickeln und somit helfen, die neuesten Trends so m\u00fchelos wie m\u00f6glich zu verwalten und zu handhaben.<\/p>\n\n\n\n

Natalja Napsep<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Natalja Napsep, Mitbegr\u00fcnderin und COO von Bidrento, fand ihren Weg in die Immobilienbranche nach einem Master-Abschluss in Finanzen und einer Karriere im Bankengesch\u00e4ft. Die Arbeit bei Trigon Capital f\u00fchrte sie in die Welt der Immobilienverwaltung und -entwicklung, wo sie die M\u00f6glichkeit hatte, an internationalen Projekten in der Ukraine, in Russland und in Kroatien zu arbeiten.<\/p>\n\n\n\n

Natalja war eine Weile in der Immobilienbranche t\u00e4tig und war schockiert von den Problemen in der Branche, die mit cleveren technologischen L\u00f6sungen leicht behoben werden k\u00f6nnten. Als Mitbegr\u00fcnder Taavo Annus mit der Idee zu ihr kam, Immobilienverwaltung mit Innovation zu verkn\u00fcpfen, musste sie nicht lange nachdenken. Bald darauf wurde Bidrento geboren und hat sich zu einer leistungsstarken All-in-One-Software f\u00fcr die Verwaltung von Immobilienobjekten entwickelt.<\/p>\n\n\n\n

Derzeit ist die Plattform die am meisten bevorzugte Softwarel\u00f6sung bei estnischen Mieth\u00e4usern. Kunden des Unternehmens sind Vermieter, Eigent\u00fcmer von Immobilienportfolios, Makler, Verwalter gewerblicher Immobilien sowie Eigent\u00fcmer gemischter Portfolios, und andere Start-ups.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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