{"id":12884,"date":"2021-05-12T06:52:26","date_gmt":"2021-05-12T06:52:26","guid":{"rendered":"https:\/\/bidrento.com\/?p=12884"},"modified":"2025-03-05T14:53:31","modified_gmt":"2025-03-05T14:53:31","slug":"einem-startup-muessen-alle-mitglieder-das-gesamtbild-sehen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bidrento.com\/de\/einem-startup-muessen-alle-mitglieder-das-gesamtbild-sehen\/","title":{"rendered":"Bidrento Gr\u00fcnder Taavo Annus: In einem Startup m\u00fcssen alle Mitglieder das Gesamtbild sehen"},"content":{"rendered":"\n

Der Artikel erschien urspr\u00fcnglich auf der Tallinn Science Park Homepage am 26.04.2021<\/a><\/p>\n\n\n\n

Vor einigen Wochen hat Bidrento, ein Start-up-Unternehmen, welches am Tehnopol Startup Incubator-Programm teilnimmt, einen sechsstelligen Betrag aufgebracht, um in ausl\u00e4ndische M\u00e4rkte zu expandieren und das Team zu erweitern. Die von ihnen erstellte Immobilienverwaltungssoftware hilft bei der Automatisierung manueller Vorg\u00e4nge und bietet Unterst\u00fctzung w\u00e4hrend des gesamten Mietzyklus. Die L\u00f6sung richtet sich an Eigent\u00fcmer, Verwalter und Makler von Mietobjekten und erm\u00f6glicht es Benutzern, viermal gr\u00f6\u00dfere Mietportfolios mit der gleichen Anzahl von Personen zu verwalten. Wir haben mit dem Gr\u00fcnder und Manager des Unternehmens, Taavo Annus, \u00fcber die Immobilienszene im Allgemeinen gesprochen und wohin die aktuelle Reise f\u00fcr seine Firma geht.<\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Welches Problem l\u00f6st Ihr Unternehmen?<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Heutzutage verwenden viele Vermieter Excel und Google Drive, um Mietobjekte zu verwalten – eine Menge manueller Aktivit\u00e4ten, die viel Zeit in Anspruch nehmen. Eigent\u00fcmer gr\u00f6\u00dferer Mietportfolios verbringen auch viel Zeit damit, einen neuen Mieter aufzunehmen, n\u00e4mlich Wohnungsbesichtigungen zu buchen, Vertr\u00e4ge abzuschlie\u00dfen und den Hintergrund des Mieters zu \u00fcberpr\u00fcfen. Eigent\u00fcmer und Verwalter von gr\u00f6\u00dferen Mietwohnungen verwenden bis zu sieben Tools, um ihre Aufgaben zu erledigen. Wir konnten diese Tools in einer einzigen Verwaltungssoftware kombinieren. Bidrento automatisiert die Vorbereitung und Unterzeichnung von Mietvertr\u00e4gen f\u00fcr Vermieter, Makler und Administratoren, Hintergrund\u00fcberpr\u00fcfungen f\u00fcr Mieter, das Versenden von Mietrechnungen und Stromrechnungen, die Rechnungskontrolle und das Schuldenmanagement, sowie erleichtert andere allt\u00e4gliche Verwaltungsaufgaben. Auf diese Weise m\u00fcssen Vermieter weniger Zeit f\u00fcr manuelle Formalit\u00e4ten aufwenden und sich auf das Wachstum ihres Gesch\u00e4fts konzentrieren. Wir haben k\u00fcrzlich einige Kunden interviewt, die festgestellt haben, dass unsere L\u00f6sung ihnen hilft, ihre Zeit mehr als nur effizient zu nutzen.<\/p>\n\n\n\n

Wie sind Sie auf diese Idee gekommen?<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Vor ungef\u00e4hr zwei Jahren kamen wir mit einer L\u00f6sung f\u00fcr Vermieter auf den Markt, bei der wir die M\u00f6glichkeit boten zu werben, eine Hintergrundpr\u00fcfung des Mieters durchzuf\u00fchren und einen Vertrag abzuschlie\u00dfen, was sich dann als leistungsstarke Immobilienverwaltungssoftware herausstellte. Die Kunden selbst haben sich mit ihren Problemen an uns gewandt, und dadurch haben wir ihre Herausforderungen in der Verwaltung und anderer Aktivit\u00e4ten gesehen – sie haben uns dorthin geleitet, wo wir heute sind. Obwohl wir heute auch mehrere Kunden haben, die gemischte Portfolios mit Gewerbe- und Wohnimmobilien verwalten, lag der Schwerpunkt zu Beginn immer noch auf Wohnimmobilien.<\/p>\n\n\n\n

Woher kommt das Interesse f\u00fcr den Immobilienmarkt? <\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Vom Hintergrund der Gr\u00fcnder – Natalja Napsep hat in der Immobilienbranche lange gearbeitet, wo sie mit der Entwicklung von Mietwohnungen und -h\u00e4usern besch\u00e4ftigt war. Genau dort kamen dieselben Probleme auf und unsere Entwicklung begann.<\/p>\n\n\n\n

Wie war die Reise bisher, was waren Eure gr\u00f6\u00dften Herausforderungen?<\/strong><\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Wie wir alle wissen, dauert die Geldbeschaffung durch Investitionen nicht nur ein oder zwei Tage, sondern ist ein separater Prozess, der Monate dauern kann. Das war kein direktes Problem oder Hindernis, muss aber immer ber\u00fccksichtigt werden. Sicher, unser Unternehmen k\u00f6nnte noch schneller wachsen als jetzt und bereits in 10 L\u00e4ndern vertreten sein. Wir hatten jedoch keine gr\u00f6\u00dferen Herausforderungen, lediglich das allt\u00e4gliche Startup-Leben.<\/p>\n\n\n\n

Wie sieht Euer t\u00e4gliches Startup Leben aus?<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Fr\u00fcher habe ich in gro\u00dfen Unternehmen gearbeitet, in denen ich bestimmte Aufgaben und Ziele hatte, aber in Startups k\u00f6nnen sich die Dinge in wenigen Wochen oder Tagen \u00e4ndern. Weil das Team am Anfang klein ist, sind die Leute f\u00fcr viele Aktivit\u00e4ten verantwortlich, der Fokus muss jederzeit an Ort und Stelle bleiben und jede Person muss sich mit vielen unterschiedlichen Dingen befassen. Es ist nicht nur so, dass eine Person nur verkauft und jemand anderes Marketing betreibt – jeder muss das Gesamtbild sehen.<\/p>\n\n\n\n

Wie hat Euch der Startup Incubator auf euerm Weg unterst\u00fctzt?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wir hatten einige gute Treffen, bei denen wir das Pitching mit anderen Teams \u00fcben und uns gegenseitig Feedback geben konnten – es war eine sehr wertvolle Erfahrung, bei der wir gutes Feedback erhielten und gro\u00dfe Fortschritte machten. Man konnte auch Mentoren kontaktieren, Fragen stellen und verschiedene Themen vom Recht bis zur UX diskutieren.<\/p>\n\n\n\n

Was w\u00fcrden Sie anderen auf den Weg geben, die gerade am \u00fcberlegen sind dem Incubator beizutreten?<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wir haben gemerkt, dass die besten Ergebnisse definitiv dann erzielt werden, wenn das gesamte Team in Vollzeit beitr\u00e4gt. Dann haben das Mentoring und andere Dinge auch mehr Wert, denn wenn man nur monatliche Sitzungen ohne darauffolgende Schritte durchf\u00fchrt, gehen die meisten neuen Informationen verloren. Der Inkubator kann eine Unterst\u00fctzung sein, wenn sich die Teams auf der Grundlage dieser Information weiterentwickeln. Da Start-up-Teams anfangs normalerweise kleiner sind und nicht \u00fcber das gesamte Know-how verf\u00fcgen, ist es sehr gut, dieses aus dem Inkubator zu beziehen.<\/p>\n\n\n\n

In den Medien wurde k\u00fcrzlich dar\u00fcber gesprochen, wie die Immobilienpreise ziemlich gestiegen sind, und junge Menschen einem hohen Risiko ausgesetzt sind, konstant in der Vermietung gefangen zu sein, ohne Immobilien zu kaufen. Wie sehen Sie und das Team den estnischen Immobilienmarkt?<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Mietimmobilien sind in den letzten Jahren sehr beliebt geworden. Ich denke, dass eine estnische Person ein starkes Vertrauen in Immobilien hat – Mietimmobilien werden als Rente angesehen. Ich sehe auch in meinem Freundeskreis, dass viele ein oder zwei Mietwohnungen gekauft haben. Auch unsere Kunden mit gr\u00f6\u00dferen Portfolios erweitern ihre Portfolios stetig. Es gibt eine ziemlich aktive Akquisition von Mietimmobilien – die Leute betrachten sie als einen realen Verm\u00f6genswert, der Cashflow generiert und in Zukunft eine zus\u00e4tzliche Einnahmequelle sein k\u00f6nnte. Die Trends sind auch im Allgemeinen gleich – die Bev\u00f6lkerung w\u00e4chst, zum Beispiel kommen jedes Jahr etwa 3000-5000 Menschen mehr nach Tallinn und m\u00fcssen irgendwo leben. Wohnimmobilien werden nicht schnell genug gebaut, was der Grund ist, warum einige Menschen \u00fcberhaupt auf dem Mietmarkt unterwegs sind. So leben die Menschen einige Jahre und wenn sie dann f\u00fcr sich sehen, dass sich die Stadt als dauerhafter Wohnort herausstellt, versuchen sie, ein zuhause zu kaufen.<\/p>\n\n\n\n

Gl\u00fccklicherweise ist die Situation in Estland immer noch gut, aber im Allgemeinen sind die Immobilienpreise gestiegen. Mit Blick auf die gro\u00dfen St\u00e4dte Europas haben Wohnimmobilien tats\u00e4chlich ein Niveau erreicht, in dem sich viele Menschen bereits keinen Wohnraum mehr leisten k\u00f6nnen und dauerhaft in Mietwohnungen bleiben. Diese Tendenz ist definitiv auch in Estland sichtbar – Immobilien werden jedes Jahr um 3-5% teurer. Bald werden wir einen Punkt erreichen, an dem viele keine Immobilien mehr kaufen und auf dem Vermietungsmarkt verbleiben werden. In Deutschland gibt es beispielsweise in bestimmten Gebieten Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr Mietpreise, bei welchen die Mieter ab einem gewissen Wert keine h\u00f6here Miete verlangen k\u00f6nnen. Gl\u00fccklicherweise gibt es in Estland noch keine solche Situation, aber vielleicht werden wir diesen Punkt eines Tages erreichen.<\/p>\n\n\n\n

Wie sch\u00e4tzen Sie den estnischen Immobilienmarkt in 10 bis 15 Jahren ein?<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Bereits in den letzten Jahren haben sich Fonds und institutionelle Investoren herausgebildet, um ganze Mieth\u00e4user zu bauen, aber dies wird sicherlich weitergehen. Auch Kleinanleger und Unternehmer k\u00f6nnten das Gleiche tun. Dies wird auch ein professionelleres Angebot der Vermieter an den Markt schaffen. Gr\u00f6\u00dfere Entwickler sind in Bezug auf ihre Dienstleistungen definitiv sehr gute Vermieter und bieten ein gutes Vermietungserlebnis. Die Gewichtung des Zusammenlebens w\u00e4chst definitiv, wo zum Beispiel das Miethaus auch Tischtennis, Yoga-Kurse und Fitnessstudios usw. anbietet. Die j\u00fcngere Generation erwartet wie bei jedem anderen Service alle m\u00f6glichen Optionen f\u00fcr eine Mietbeziehung \u2013 eine gute Kundenerfahrung wird erwartet. Es gibt auch verschiedene intelligente L\u00f6sungen (z. B. intelligente Schl\u00f6sser), die bereits immer mehr eingesetzt werden.<\/p>\n\n\n\n

Wo m\u00f6chte Bidrento in 5 Jahren sein?<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wir haben ziemlich gro\u00dfe Ziele, wir sehen ganz Europa als den ersten gro\u00dfen Markt an – wir wollen die erste Wahl in Bezug auf Immobilienverwaltungssoftware in unserem Kundensegment sein. Wir m\u00f6chten uns auch einem anderen Kontinent wie den USA n\u00e4hern, da mit einer Cloud-basierten L\u00f6sung die nationalen Grenzen keine besonderen Hindernisse f\u00fcr uns darstellen und die Vermietung von Wohnimmobilien von Land zu Land sehr \u00e4hnlich ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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