{"id":11948,"date":"2021-03-09T13:27:01","date_gmt":"2021-03-09T13:27:01","guid":{"rendered":"https:\/\/bidrento.com\/?p=11948"},"modified":"2025-03-15T16:24:37","modified_gmt":"2025-03-15T16:24:37","slug":"wohin-entwickelt-wohnungsmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bidrento.com\/de\/wohin-entwickelt-wohnungsmarkt\/","title":{"rendered":"Wohin entwickelt sich der Wohnungsmarkt nach dieser unerwarteten Krise?"},"content":{"rendered":"\n

In den letzten Monaten gab es weltweit viel Verwirrung und Ungewissheit. Als Anfang M\u00e4rz 2020 der Ausnahmezustand in vielen L\u00e4ndern ausgerufen wurde, kam es sowohl auf dem Immobilienmarkt als auch in vielen anderen Lebensbereichen zu erheblichen Ver\u00e4nderungen. F\u00fcr den Immobilienmarkt waren die wichtigsten \u00c4nderungen die Verlagerung von kurz- auf langfristige Vermietungen. Auch auf lange Sicht wird das den Mietmarkt beeinflusst haben.<\/p>\n\n\n\n

3 Gr\u00fcnde, warum sich die Situation verbessert<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es besteht Hoffnung, dass sich die Covid-19 Krise einem Ende zuneigt und das Leben wieder normalisieren wird. Diese positive Ver\u00e4nderung zeigt sich auch auf dem Wohnungsmarkt. Zum Beispiel suchen deutlich mehr Mieter im Vergleich zu M\u00e4rz und April 2020 aktiv nach Mietwohnungen, was an der gestiegenen Nachfrage zu sehen ist. Hier stellt sich jedoch die Frage: Was ist der Grund f\u00fcr diesen Anstieg? Liegt es an der aktuellen Krise oder sind die Menschen bei den Ausgaben vorsichtiger geworden und haben daher den Kauf von Immobilien verschoben?<\/p>\n\n\n\n

Hier sind die drei Hauptgr\u00fcnde, welche wir auf der Bidrento-Vermietungsplattform bemerkt haben:
<\/p>\n\n\n\n

1) Home Office <\/strong>– In den letzten Monaten mussten viele Menschen ins Home Office. Obwohl sich die Situation langsam wieder verbessert, wollen trotzdem viele Arbeitnehmer weiterhin von zuhause arbeiten. Dies hat wiederum zu einer erh\u00f6hten Nachfrage nach gr\u00f6\u00dferen Wohnungen gef\u00fchrt, um einen Raum in einen Arbeitsplatz zu transformieren. Beim Betrachten der Statistiken unserer Bidrento-Plattform haben wir festgestellt, dass vor der Krise die gr\u00f6\u00dfte Nachfrage nach 2-Zimmer-Mietwohnungen bestand, jetzt jedoch ein erh\u00f6htes Interesse an 3- und 4-Zimmer-Wohnungen besteht.<\/p>\n\n\n\n

2) Bankdarlehen <\/strong>– Banken sind bei der Kreditvergabe zur\u00fcckhaltender geworden. Daher haben immer weniger Menschen die M\u00f6glichkeit, einen Bankkredit zu erhalten, um ihr eigenes Haus oder Wohnung zu kaufen. Deswegen m\u00fcssen sie weiterhin in Mietwohnungen leben.<\/p>\n\n\n\n

3) R\u00fcckkehr zum Alltag vor der Krise <\/strong>– Die Menschen kehren allm\u00e4hlich zur Arbeit zur\u00fcck und somit kehrt der Alltag so langsam wieder ein. Daher schauen sich diejenigen mit festem oder stabilem Einkommen wieder nach Wohnungen um. Leider trifft das nicht auf jeden zu, da in den letzten Monaten viele Entlassungen zu beklagen waren und die Arbeitslosigkeit infolgedessen stark angestiegen ist.<\/p>\n\n\n\n

Die Aussichten<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Die Aussichten f\u00fcr den Mietmarkt im kommenden Sommer sehen gut aus. Aufgrund der Lockerung der Covid-19-Beschr\u00e4nkungen wird es bald m\u00f6glich sein in bestimmte L\u00e4nder zu reisen. Infolgedessen kann man davon ausgehen, dass sich der Vermietungsmarkt erholen wird. Es ist sehr erfreulich zu sehen, dass viele von sich aus beschlossen haben, dem Inlandstourismus helfen zu wollen wieder auf die Beine zu kommen. Daher ist w\u00e4hrend der Sommerperiode damit zu rechnen, dass sich der Mietmarkt kurzfristig wieder erholen wird.<\/p>\n\n\n\n

Langfristig gesehen ist es schwieriger, eine Aussage zu treffen. In den n\u00e4chsten 2-3 Monaten werden wir wohl keine drastischen Ver\u00e4nderungen sehen und dar\u00fcber hinaus kann niemand genau vorhersagen, was im Herbst passieren wird, da sich die Situation konstant ver\u00e4ndert. Angebot und Nachfrage k\u00f6nnen sich innerhalb einer Woche ver\u00e4ndern, was eine genaue Vorhersage unm\u00f6glich macht.<\/p>\n\n\n\n

Die Krise hat das Leben vieler Studenten beeinflusst, welche anstelle eines Auslandssemesters oder -studiums vorerst in ihrem Heimatland bleiben. Jedoch lassen uns die bereits genannten Gr\u00fcnde daran glauben, dass sich der Mietmarkt f\u00fcr l\u00e4ngerfristige Vermietungen im Herbst erholen wird. Wir haben in letzter Zeit ein gestiegenes Interesse von jungen Menschen feststellen k\u00f6nnen. Wir bekamen zum Beispiel Anfragen von einigen Studenten, wann der richtige Zeitpunkt zur Wohnungssuche w\u00e4re. Viele dieser Anfragen konzentrieren sich auf Ende August oder Anfang September.<\/p>\n\n\n\n

Bonit\u00e4ts\u00fcberpr\u00fcfung<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

W\u00e4hrend der Krise haben wir auf unserer Bidrento-Plattform eine vermehrte Benutzung der Hintergrund\u00fcberpr\u00fcfung von Mietern feststellen k\u00f6nnen. Vermieter haben begonnen Zahlungsausf\u00e4lle der Mieter aktiver zu kontrollieren, um sicherzugehen, dass der Mieter in der Lage ist, die Miete zu bezahlen. Auf der Bidrento-Plattform k\u00f6nnen Vermieter mit nur einem Klick potenzielle Mieter auf Bonit\u00e4t \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n

Hilfswerkzeuge f\u00fcr den Vermieter: Technologie, Technologie und noch mehr Technologie!<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Foto: Bidrento<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Bei Bidrento bieten wir Vermietern Funktionen an, mit denen Sie ihre Gesch\u00e4ftsprozesse optimieren und Geld und Zeit sparen k\u00f6nnen. Von der schnellen und bequemen Einbindung eines Mieters in das System bis hin zur speziell f\u00fcr Vermieter entwickelten Immobilienverwaltungssoftware. Dabei handelt es sich um ein Cloud-basiertes Programm, mit welchem Vermieter oder Verwalter von Mietobjekten um ein Vielfaches effizienter verwalten k\u00f6nnen als mit einem simplen Ausf\u00fcllen von Excel-Tabellen.<\/p>\n\n\n\n

Die Bidrento-Software spart nicht nur Zeit und Geld, sondern vereinfacht auch die tagt\u00e4glichen Aufgaben, welche bei der Verwaltung von Mietobjekten anfallen. Sie k\u00f6nnen sich einfach und bequem um das Mietmanagement, die Rechnungsstellung, Zahlungsverz\u00f6gerungen, Vertr\u00e4ge, Berichte und vieles mehr k\u00fcmmern. Die Software beinhaltet auch eine automatisierte Nebenkostenrechnung, die f\u00fcr Vermieter normalerweise viel Zeit in Anspruch nimmt.<\/p>\n\n\n\n

Die Software kann bequem sowohl auf Computer, Tablet oder Mobiltelefon verwendet werden. Weitere Informationen zur Bidrento-Verwaltungssoftware finden Sie unter: www.bidrento.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

Angesichts der aktuellen Situation m\u00f6chten wir so viel Augenmerk auf digitale L\u00f6sungen f\u00fcr Vermieter setzen, insbesondere f\u00fcr die Optimierung von Arbeitsprozessen. Wir stehen Ihnen dabei nicht nur mit unserer Technologie, sondern auch mit unser kompetenten Beratung zur Seite.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie als Vermieter dar\u00fcber nachdenken, wie sie die Verwaltung von Mietimmobilien effizienter gestalten und sowohl Zeit als auch Geld gewinnen k\u00f6nnen, wenden Sie sich gerne an uns! Wir sind gerne dabei behilflich, Ihr Problem gemeinsam l\u00f6sen. Sie k\u00f6nnen mich daf\u00fcr gerne jederzeit kontaktieren!<\/p>\n\n\n\n

Bidrento Mitbegr\u00fcnder und CEO – Taavo Annus: taavo.annus@bidrento.<\/a>com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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